NEU - Schon diesen Sommer im eigenen Haus am See verbringen?

Haus zum Kauf in 2291 Lassee - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 4607
Ausstattung: Bad Möbliert Carport Parkplatz Außenparkplatz Heizofen Terrasse Garten
Schon diesen Sommer im eigenen Haus am See verbringen?
Schon diesen Sommer im eigenen Haus am See verbringen?
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Schon diesen Sommer im eigenen Haus am See verbringen?
Schon diesen Sommer im eigenen Haus am See verbringen?

Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €
Betriebskosten netto:
77,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
9.324,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
4607
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
3
Wohnfläche:
78 m²
Nutzfläche:
25 m²
Grundstücksfläche:
1.161 m²
Gartenfläche:
764 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
3
Toilette:
2
Baujahr:
1978
Neubau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese sehr interessante Liegenschaft am See bietet Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten zur Nutzung, damit sie
den Sommer künftig noch besser genießen können.

Bislang haben sich 2 Familien dieses Haus, den Garten und das Seegrundstück geteilt und vorwiegend im
Sommer genutzt, wobei ganzjähriges Wohnen hier möglich ist und von vielen Nachbarn bereits so bewohnt wird.

Diese Immobilie wurde zwar regelmäßig gepflegt, aber man merkt das Baujahr 1978 an einigen Stellen und
dementsprechend wartet es darauf wieder aktiver genutzt zu werden!

An den Seen kann man sehr gut erkennen, was alles möglich ist und kreativen Ideen stehen somit fast alle Tore offen!
Im Vergleich zu anderen Seegrundstücken in Laasee kaufen Sie hier nicht nur einen Teile des Sees dazu, sondern
auch einen zusätzlichen Grund (ca. 360m²), der als Garten gewidmet ist.

 

 

Hard Facts:
Wohnfläche: ca. 78m² (aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten)
Terrassen: 2* ca.15 m²
Seehütten: 2 je ca. 12m² und Sitzgelegehnheit am Dach
Zimmer: 2
Küche: 2
Bad mit WC: 2
Heizungsart: Öl
Stockwerk: 1
Extra Garten auf der vis-a-vis Seite der Zufahrtstrasse

Kaufpreis: € 259.000,-*
*) Diese Immobilie wird im Zuge eines Bieterverfahrens veräußert. Der angegebene Verkaufspreis von € 259.000,- versteht sich als unterer Ausrufungspreis im Bieterverfahren. Vorbehaltlich Annahme durch denEigentümer!

Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 6.000m
Apotheke 8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 2.000m
Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 2.000m

Sonstige
Post 1.500m
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt am Badeteich Lassee am See IV gelegen - mit extra Garten!
Als beliebtes und ganzjähriges Wohngebiet wird das Erholungszentrum Lassee im Bezirk Gänserndorf ständig
modernisiert.
Im Ortskern finden sie sämtliche Einrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bäckerei,
Restaurants, Apotheke, Bank, Kindergarten, eine Volks- und Mittelschule sowie diverse Sportmöglichkeiten.
Der Bahnhof Lassee bzw. die Station Marchegg sind in ca. 10 Autominuten erreichbar

Erholungszentrum Lassee

Grundriss

Klaus Walchhofer

Klaus Walchhofer
Zertifizierter Immobilienexperte

Kokron Immobilien e.U.

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Lageplan