Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
1247
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
6,74 m²
Wohnfläche:
78,86 m²
Loggia Fläche:
14,69 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Beschreibung
Zur Vermietung kommt eine schöne, helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung inkl. Balkon in einem modernen, gepflegten Mehrfamilienhaus im 23. Bezirk in der Erlaaer Straße nahe der U-Bahn.
Die Wohnung liegt im 2. Stock des Hauses und ist bequem mittels geräumigen Lift erreichbar.
Aufgrund ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur im Nahbereich.
Die schöne Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Vorzimmer
* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Großes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
* WC
* Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche samt Geräten /E-Herd mit Backrohr, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler)
* Große Loggia
Die Wohnung ist über ein zentrales, geräumiges Vorzimmer zu betreten.
Linker Hand befinden sich zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, welche zur Erlaaer Straße ausgerichtet sind. Anschließend befindet sich links ein besonders großes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Gegenüber dem Badezimmer ist ein Gäste-WC situiert. Neben dem Badezimmer befindet sich ein kleiner Abstellraum. Am Ende des Vorzimmers gelangen Sie in ein großes offenes Wohn- und Esszimmer mit moderner Einbauküche. Vom Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf einen großen zum Innenteil der Wohnhausanlage ausgerichteten Balkon.
Heizung und Warmwasser wird über eine hauseigene Zentralheizungsanlage. Die Verrechnung erfolgt monatlich durch gesonderte A-conto-Vorschreibungen, sowie einer jährlichen Endabrechnung. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind in den in diesem Inserat abgebildeten Mietkosten noch nicht inkludiert.
Die gegenständliche Wohnung wird durch ein großes, geräumiges, trockenes Kellerabteil, sowie einen eigenen PKW-Garagenstellplatz ergänzt.
Im allgemeinen Bereich des Hauses stehen mehrere Fahrradabstellräume zur Verfügung.
Im Außenbereich der modernen Wohnhausanlage befindet sich ein Spielplatz.
Die ansprechende Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme, um Ihnen diese ansprechende Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
