Zur Vermietung gelangt dieses wunderschöne Altbaubüro direkt am Schubertring/ Kärtner Ring im 1. Bezirk.
Es umfasst 16 Büroeinheiten samt Empfang mehreren Abstell- und Archivräumen.
Ein großer Besprechungsraum, 2 Teeküchen und ausreichend Toilettenanlagen für Damen und Herren zählen ebenfalls zur Ausstattung.
Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Fernwärme. Eine Kühlung ist ebenfalls vorhanden.
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• repräsentativer Altbau
• Top-Firmenandresse
• Kühlung (Fancoils)
• Zentralheizung mit Fernwärme
• öffenbare Fenster
• Damen und Herren Toilette
• Teeküche
• DV Verkabelung
• sehr gute Raumaufteilung
• große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen
• ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.)
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung (U1, U2, U4 Karlsplatz, Straßenbahn, Bus)
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und garantiere stets eine schnelle Antwort!
Robert Fried
Tel.: 0664 88 296 010
robert.fried@hubner-immobilien.com
__
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
15197,82 |
zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
2258,94 |
zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
3491,35 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
20948,11 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
96.3 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.39 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
|
|
