AM SCHUBERTRING IN DER NÄHE DES STADTPARKS GELANGT DIESES 213,57 M2 ALTBAUBÜRO ODER KANZLEI - PRAXIS IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG
VORZIMMER, 5 ZIMMER, EXTRAKÜCHE, GANG, WANNENBAD, SEPARATES WC UND KELLERABTEIL
KEINE VERMIETUNG AN UNECHT VON DER UMSATZSTEUER BEFREITE UNTERNEHMEN MÖGLICH.
AUSSTATTUNG:
+ TEILMÖBLIERT MIT VORZIMMERVERBAU, WANDREGAL, EINBAUSCHRANK IM SCHLAFZIMMER
+ KOMPLETTKÜCHE MIT HERD, DUNSTABZUG, SPÜLE, GESCHIRRSPÜLER, MIKROWELLE, KÜHLSCHRANK UND KÄSTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH, SPROSSENHEIZKÖRPER UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ SEPARATES WC MIT HANDWASCHBECKEN (ETWAIGE ADAPTIERUNGEN MÜSSTEN JE NACH NUTZUNGSBEDARF DURCHGEFÜHRT WERDEN)
+ MASSIVPARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSBEREICHEN
+ HOLZTÜREN, TEILWEISE FLÜGELTÜREN
+ TEILWEISE WANDVERTÄFELUNGEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ HWB 148,20 KWH/M2A
LAGE
SCHUBERTRING NAHE DEM STADTPARK MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 1. BEZIRKS (KÄRNTNER RING, PARKRING, STADTPARK, JOHANNESGASSE, HEGELGASSE, SCHWARZENBERGSTRASSE, SCHELLINGGASSE, SEILERSTÄTTE, SCHWARZENBERGPLATZ) UND SEHR GUTEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U4-STATION STADTPARK, U1/U2/U4-STATIONEN KARLSPLATZ SOWIE DIE LINIEN 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
SONSTIGES
GESAMTMIETE: € 4.521,97 INKL. BETRIEBSKOSTEN, AUFZUG, 20 % MWST.
GAS UND STROM WERDEN SEPARAT VOM JEWEILIGEN ANBIETER VORGESCHRIEBEN.
KAUTION: € 13.600,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 185,00 INKL. 20 % MWST. (HV IMV GMBH)
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 13.595,90 INKL. 20 % MWST.
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, BEZUG AB 01.11.2024 MÖGLICH!
1 JAHR KÜNDIGUNGSVERZICHT, 3 MONATE KÜNDIGUNGSFRIST
ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR
DIE U4-STATION STADTPARK, U1/U2/U4-STATIONEN KARLSPLATZ SOWIE DIE LINIEN 1, 2, 71, D, U2Z, 2A, 74A, N25 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
ANSPRECHPARTNER: ALEXANDER ROS
MOBIL-TEL.: +43-664-466 52 02 [tel:+436644665202]
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 750m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m
Sonstige
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Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
