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SCHÜTTAUSTRASSE – Zwei-Zimmer-Wohnung: Ihre Insel zum Träumen

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 944,78 € / Objektnummer: 5442
Ausstattung: Barrierefrei Rollstuhlgerecht Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Fernwärme Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon
SCHÜTTAUSTRASSE – Zwei-Zimmer-Wohnung: Ihre Insel zum Träumen
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
944,78 €
Betriebskosten netto:
58,73 €
Umsatzsteuer:
85,89 €
Kaution:
4 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5442
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
3,85 m²
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
45,26 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Schüttaustraße, einer ruhigen Seitengasse im Ortskern der Naherholungsinsel Kaisermühlen. In wenigen Minuten erreichen Sie das Donauzentrum, Wiens größtes Einkaufszentrum, das mit einer breiten Auswahl an Shops und internationalen Top-Marken keine Wünsche offenlässt. Die Donau City mit dem markanten DC-Tower, dem höchsten Gebäude Österreichs, repräsentiert die moderne Seite von Kaisermühlen. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr aus. Über die A22 Donauuferautobahn sind sowohl der Verkehrsknotenpunkt Kaisermühlen im Süden als auch die Reichsbrücke im Norden schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung ins Wiener Stadtzentrum gewährleistet. Für Erholung in der Natur sorgen das nahegelegene Gänsehäufel und die Donauinsel, Wiens größtes Naherholungsgebiet.

Wohnfläche: ca. 45,26 m², 5 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate

Gesamtmiete: € 944,78 inkl. BK und USt.

Heizkosten: € 54,22 inkl. USt. 

Die Wohnung umfasst folgende Räumlichkeiten: einen Vorraum, ein WC, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein Einlagerungsraum zur Verfügung. 

Stockwerkslage/Aufzug: 2. Stock / JA

beziehbar ab voraussichtlich sofort 

Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, moderne Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, hochqualitative Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, bodentiefe Dusche, Waschmaschinen Anschluss, Medienanschlüsse, WK 3 Sicherheitstür.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 750m
Apotheke 250m
Klinik 1.750m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.750m
Höhere Schule 3.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 1.250m
Straßenbahn 1.750m
Bahnhof 1.250m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Autobusstation 92A ca. 50 Meter entfernt
U1-Station Vienna International Centre (UNO-City) ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad entfernt
Praterstern und Bahnhof Wien Nord öffentlich ca. 5 Minuten entfernt
Stephansplatz-City in ca. 15 Minuten öffentlich erreichbar

Autobusstation 92A, U1 Kaisermühlen, Donauuferautobahn A22

Energieeffizienz

HWB:
27,02 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,79
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
04.12.2028

Grundriss

Grundrissskizze
Richard Abdel-Asis

Richard Abdel-Asis
Prokurist - Leiter der Immobilienvermittlung

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbH

r.abdel-asis@immocentral.at
02742/ 318 60-14

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