SCHULTZ IMMOBILIEN - Traumhaftes Baugrundstück in Mauerbach – 1.771 m² für Ihr Eigenheim! - Grundstück zum Kauf in 3001 Mauerbach

Preisinformationen

Kaufpreis:

659.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1257

Objekttyp:

Grundstück

Grundstücksfläche:

1.771 m²

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Mauerbach, einem der idyllischsten Orte in Niederösterreich! Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus auf einem großzügigen Baugrundstück zu verwirklichen. Mit einer Fläche von 1.771 m² bietet dieses Grundstück nicht nur ausreichend Platz für Ihr Eigenheim, sondern auch Raum für kreative Gestaltung und zukünftige Entwicklung.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. So erreichen Sie bequem die umliegenden Städte und genießen gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens.

Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft und einer naturnahen Landschaft, die zu Erholung und Entspannung einlädt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Eine Apotheke, ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt – ideal für beschauliche Spaziergänge oder schnelle Besorgungen.

Der Kaufpreis von 659.000,00 € für dieses wertvolle Grundstück ist eine Investition in Ihre Zukunft. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Sonntagmorgen auf Ihrer Terrasse sitzen und den Blick über Ihr eigenes Stück Land schweifen lassen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, das ganz auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Die 1.771 m² Grundfläche besteht aus 2 nebeneinander liegenden Grundstücken.

Durch die Hanglage haben Sie einen tollen Weitblick!

Infos bezüglich Neubau vom Verkäufer:
Bauklasse I, II (max. Gebäudehöhe 8 Meter), offene Bauweise, Bauwich (straßenseitig) 5 Meter, hinterer Bauwich 10 Meter.

Auf dem Baugrundstück befinden sich ein renovierungsbedürftiges Sommerhaus sowie eine straßenseitige Garage.

Strom und Kanalanschluss sind vorhanden. Grundsätzlich sollte der Bau von 2 Häusern möglich sein.

Mauerbach bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Lebens in der Natur und profitieren Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Städte Wien und St. Pölten.

Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Sichern Sie sich jetzt dieses traumhafte Grundstück in Mauerbach und beginnen Sie noch heute, Ihre Zukunft zu planen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 8.000m
Klinik 9.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 2.500m
Universität 5.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 7.500m
U-Bahn 8.000m
Bahnhof 4.000m
Autobahnanschluss 5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses attraktive Baugrundstück in 3001 Mauerbach, Niederösterreich, bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Eigenheim. Die ruhige Lage verbindet ländlichen Charme mit urbanem Komfort. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Supermarkt, eine Bäckerei sowie Geldautomat und Bank, die Ihren Alltag erleichtern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal. Genießen Sie Lebensqualität und Nahversorgung in einem!

Grundriss

Fotomix

NEU - SCHULTZ IMMOBILIEN - Traumhaftes Baugrundstück in Mauerbach – 1.771 m² für Ihr Eigenheim!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Roland Schultz
Eigentümer / Owner

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Lageplan

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