+ Zwei Bäder
+ Separates WC im Obergeschoss
+ Einzelgarage
+ Küche in beiden Etagen
+ Weitblick übers Rheintal bis zum Bodensee
+ Begehrte Wohngegend in Schwarzach
+ Wanderwege Richtung Bildstein
+ Nähe zum Ortszentrum von Schwarzach
Wohn(t)raum in Schwarzach mit Weitblick
Es gibt Häuser, die mehr sind als nur ein Ort zum Wohnen – sie sind ein Rückzugsort, der Ruhe und Großzügigkeit vereint. In der idyllischen Lage von Schwarzach (Linzenberg) gelegen, bietet diese Immobilie den idealen Rahmen für Menschen, die Wert auf Platz und Lebensqualität legen.
Ankommen und Aufatmen
Schon beim Betreten der Liegenschaft wird deutlich, dass hier Freiraum großgeschrieben
wird. Das Haus verteilt sein Potenzial auf zwei Etagen und bietet vielfältige Möglichkeiten,
individuelle Wohnträume zu realisieren. Ob als großzügiges Familiendomizil oder
als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Raumaufteilung lässt Ihnen alle
Freiheiten.
Lichtblicke im Alltag
Ein besonderes Gefühl von Freiheit vermittelt der direkte Bezug zum weitläufigen Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Hier lässt sich die Natur zu jeder Jahreszeit
hautnah genießen, während der Balkon im Obergeschoss den Blick weit in die
Umgebung freigibt und als idealer Rückzugsort zum Verweilen einlädt.
Lage und Lebensgefühl
Die Lage am Linzenberg in Schwarzach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit. Hier finden Sie die nötige Privatsphäre, um nach einem langen Tag abzuschalten, ohne auf eine gewachsene Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst vom Potenzial und der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie.
- 3,5% Grunderwerbsteuer
- 1,1% Grundbuchseintragung (entfällt bis € 500.000,00)*
- 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
- Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
*Für Detailinformationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
140.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
D |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.68 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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