NEU - SCHWAZ - moderne Wohnung - großzügiger, eleganter Wohnraum mit Balkon, Loggia & Garage

Wohnung zum Kauf in 6130 Schwaz - Kaufpreis: 530.000 € / Objektnummer: 447
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Rollladen Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Fußbodenheizung Balkon Loggia
SCHWAZ - moderne Wohnung - großzügiger, eleganter Wohnraum mit Balkon, Loggia & Garage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
530.000 €
Kaufpreis/m²
4.332,19 €
Betriebskosten netto:
196,77 €
Heizkosten netto:
104,00 €
Preisinfos:
Befreiung von der 1,1 % Eintragungsgebühr bei Hauptwohnsitzbegründung (bis KP € 500 tsd)
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
447
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Balkonfläche:
4,84 m²
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
122,34 m²
Loggia Fläche:
2,64 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1992
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

SCHWAZ - MODERNE WOHNUNG - GROSSZÜGIGER, ELEGANTER WOHNRAUM 

Einen gemütlichen Lebensrhythmus finden im Eigenheim. Fröhlichkeit für Ihre Sinne in der Wohlfühlzone der Räume.

ALLGEMEINES: SCHWAZ - MODERNE WOHNUNG - GROSSZÜGIGER, ELEGANTER WOHNRAUM 

Wohlbefinden in Ihrem individuellen Zuhause. Wir wollen Ihnen diese Immobilie als besonderes Prachtstück vorstellen. Sie befindet sich in der gepflegten Stadt Schwaz, in einer sicheren Infrastruktur. In Bahnhofsnähe und Zentrum-Nähe. Sie gelangen in die Wohnung über das gemeinsame Stiegenhaus. 

BESCHREIBUNG: SCHWAZ - MODERNE WOHNUNG - GROSSZÜGIGER, ELEGANTER WOHNRAUM

Kreative und funktionale Innengestaltung auf einem feinen Niveau. Ein perfektes Bild der Farben und Gemütlichkeit durchzieht die Wohnung. Die gut durchdachte Planung der Küche beeindruckt und sie hat Zugang auf den Balkon, der Sitzplatz in der Mittagssonne. Er ermöglicht viel Draußen-Sein. Den Fokus auf wesentliches gelegt, die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer bilden eine offene Wohnlandschaft mit sehr viel Lichteifall. Das Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, sorgt für Ruhe und darf, als Wohl-fühl-Zone betitelt werden, mit Zugang in die Loggia. Die Loggia ein sonniger Ort zum Auftanken, mit Aussicht in die Bergwelt und den Sonnenuntergang. Im Bad, saniert 2016, mit Toilette, befindet sich die Waschmaschine und der Wäsche-Trockner, sichtgeschützt. Die Wohnung verfügt zusätzlich über eine Gästetoilette. Das Kinderzimmer und Büro sind sehr hell und haben einen Parkettboden. Die Diele ist geräumig und bietet Platz für Schränke und Stauraum. Im Garten (Allgemeinfläche) finden sich Sitzplätze, Kinder-Schaukeln und Sandkasten zum Gestalten Ihrer Freizeit mit Ihren Kindern.

.

Ein Leben in Gemütlichkeit bedeutet ankommen und zur Ruhe finden. Wohnen im Eigentum ist eindeutig ein großer Wunsch. Eingebunden sein in eine sichere Infrastruktur, in einer schönen, gepflegten Stadt mit Bergblick.
Überzeugen Sie sich persönlich und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Besichtigungen sind ab MO den 17. Februar möglich!

Wohnfläche insgesamt:  122,34m²

Küche:                             10,54m²

Essbereich-Wohnraum:   26,32m²

Dusche mit Toilette:           7,85m²

Toilette:                              1,53m²

Kinder-Zimmer:               15,68m²

Eltern-Zimmer:                17,15m²

Büro/Zimmer:                  18,80m²

Schrankraum:                   3,85m²

Vorraum:                           3,12m²

Diele:                               16,00m²

Abstellraum:                      1,50m²

Balkon:                              4,84m²

Loggia:                              2,64m²

Keller:                              10,00m² 

Tiefgarage:     

 

SONSTIGE ANGABEN: 

* Preise- & Größenangaben ohne Gewähr - Angaben basieren ausschließlich auf Informationen v. Auftraggeber/Dritten
* Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben
* Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande
* Vorbehaltlich zwischenzeitlichem Verkauf
* Weitere Details bei unverbindlicher Besichtigung
* Besichtigungstermine sind von Mo-Fr möglich
* Es gilt österreichisches Recht
* Gerichtsstand Rattenberg
* Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht

 

FÜR IMMOBILIEN-VERKÄUFER:

Die richtigen Dinge zum richtigen Zeitpunkt tun - auf uns können Sie vertrauen.

Sich von einer Immobilie zu lösen ist ein großer Schritt.

Bevor die Entscheidung für einen Verkauf getroffen wird ist es wichtig das Thema aus verschiedenen Perspektiven zu betrachten, begleitendes zu hinterfragen.

Informieren Sie sich über Tipps zum Immobilien-Verkau [http://www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer/]f, sowie über unser Premium-Service [http://www.premium-homes.at/de/premium-service-2/] für Sie.

www.premium-homes.at/de/fuer-verkaeufer

HINWEISE: 

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum unserer Firma Premium Homes GmbH und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. an Dritte weitergegeben werden. 
Mit der Anfrage zu diesem Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Die Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Falls Sie einen vereinbarten Besichtigungstermin nicht wahrnehmen können, ersuchen wir um frühzeitige Absage (bis spätestens 6 h vor dem Termin), damit eine unnötige Anfahrt vermieden werden kann, ansonsten eine Aufwandsentschädigung in Höhe von € 120,- (inkl. 20 % USt.) zur Verrechnung gelangt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 125m
Apotheke 375m
Klinik 400m
Krankenhaus 300m

Kinder & Schulen
Schule 350m
Kindergarten 300m

Nahversorgung
Supermarkt 25m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 350m

Sonstige
Bank 150m
Geldautomat 150m
Post 375m
Polizei 475m

Verkehr
Bus 75m
Bahnhof 400m
Autobahnanschluss 1.050m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Schwaz, in einem Mehrfamilienhaus, in der ersten Etage und ist dadurch gut erreichbar. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet, mit viel Sonnenlicht und einer schöne Aussicht. In der unmittelbaren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Energieeffizienz

HWB:
77 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,28
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
13.04.2035

Grundrisse

Thomas Hager

Thomas Hager

Premium Homes GmbH

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Fotomix

Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Zugang auf den Balkon - von der Küche Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Zugang auf den Balkon - von der Küche Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Blick in die Küche Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Blick auf den Balkon Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Blick in die Küche und Balkon Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Küchenansicht Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Lichteinfall - Küche Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Lichteinfall - KÜche Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Küchenblick Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Küchenblick Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Küchenausschnitt Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Küchenausschnitt Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Küchenausschnitt Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - schön kombiniertes Farben - Design Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Zugang auf den Balkon - vom Wohnzimmerbereich Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Blick in den offenen Wohnzimmerbereich Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Esstischbereich Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Esszimmerbereich Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - offener Wohnbereich Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - offener Wohnbereich - Lichtdurchflutet Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - offener Wohnbereich - Lichtdurchflutet Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - offener Wohnbereich - Lichtdurchflutet Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Blick in den offenen Wohnbereich Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Flur Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - offener Wohnbereich - Flur mit Zugang zum Büro/Zimmer Bild 26 Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - offener Wohnbereich - Flur mit schönen Boden-Design Bild 28 Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - offener Wohnbereich - Flur mit Zugängen zum Büro und Schlafzimmer Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - offener Wohnbereich - Blick in das Büro/Schlafzimmer Bild 31 Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Ansicht Büro/Schlafzimmer Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Ansicht Büro/Schlafzimmer Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Ansicht Büro/Schlafzimmer Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Ansicht Elternschlafzimmer Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Lichteinfall Elternschlafzimmer Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Elternschlafzimmer Bild 38 Bild 39 Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Loggia - Zugang Elternschlafzimmer Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Loggia - Elternschlafzimmer Zugang Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Loggia - Elternschlafzimmer Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - begehbarer Schrank Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Kinderzimmer Bild 45 Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Dusche und Toilette Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Dusche und Toilette Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Gästetoilette Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Garten - Allgemeinfläche Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Garten - Allgemeinfläche Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Garten - Allgemeinfläche Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - Garten - Allgemeinfläche Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - nächste Umgebung - Spazierwege Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - nächste Umgebung - Spazierwege Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - nächste Umgebung - Spazierwege Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - nächste Umgebung - Spazierwege Schwaz - großzügiger, eleganter Wohnraum - nächste Umgebung - Spazierwege

Lageplan