NEU -
SECHSHAUSER STRASSE, U4-Nähe, straßenseitiges 98 m2 Geschäftslokal - Büro - Atelier, 2 Räume, Nebenraum, Küche, Sanitäranlagen, ablösefrei
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.218,83 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.218,83 €
- Betriebskosten netto:
- 240,00 €
- Umsatzsteuer:
- 243,77 €
- Preisinfos:
- Gesamtmiete € 1.462,60 inkl. Betriebskosten-Manip-20 % MwSt.
- Kaution:
- 5.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
ZUR BEFRISTETEN (10 JAHRE) VERMIETUNG!
2 STRASSENSEITIGE EINGÄNGE, VERKAUFS-BÜRORÄUMLICHKEITEN, KÜCHE, NEBENRAUM, 2 SEPARATE WCS
AUSSTATTUNG:
- TEILMÖBLIERTE KÜCHE
- 2 SEPARATE WC´S MIT WASCHGELEGENHEIT
- DECKENLEUCHTEN
- LAMINATBÖDEN, FLIESSENBÖDEN
- TELEKABELANSCHLUSS, TELEFONANSCHLUSS
- GASETAGENHEIZUNG
- HWB 190,80 KWH/M2A
- SOFORTBEZUG MÖGLICH
GESAMTMIETE € 1.462,60 INKLUSIVE BETRIEBSKOSTEN-MANIP- 20 % MWST.
GAS UND STROM WIRD SEPARAT ZUR VORSCHREIBUNG GEBRACHT!
KAUTION: € 5.000,00 PER ÜBERWEISUNG
VERGEBÜHRUNG BEIM FINANZAMT
3 BMM VERMITTLUNGSPROVISION: € 4.387,79 INKLUSIVE 20 % MWST;
AUF 10 BEFRISTETE HAUPTMIETE, 3 JAHRE KÜNDIGUNGSVERZICHT
NACH ABLAUF DER BEDUNGENEN ZEIT BESTEHT DIE OPTION ZUR VERLÄNGERUNG DES MIETVERHÄLTNISSES UM WEITERE 10 JAHRE, SOFERN DARÜBER ZWISCHEN MIETER UND VERMIETER EINVERNEHMEN BESTEHT.
LAGE:
SECHSHAUSER STRASSE MIT BESTER INFRASTRUKTUR DES 15. BEZIRKS (RECHTE WIENZEILE, WINCKELMANNSTRASSE, SCHLOSS SCHÖNBRUNN, SCHÖNBRUNNER SCHLOSSPARK, AUER-WELSBACH-PARK, WEIGLGASSE, JHERINGGASSE) SOWIE PERFEKTEN VERKEHRSANBINDUNGEN DIE U4-STATION SCHÖNBRUNN SOWIE DIE LINIEN 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE
IMMOBILIENBERATER: ALEXANDER ROS
MOB.-TEL. +43-664-466 52 02
E-MAIL: ALEXANDER.ROS@ROS-REAL.AT
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
SECHSHAUSER STRASSE mit bester Infrastruktur des 15. Bezirks (Rechte Wienzeile, Winckelmannstraße, Schloß Schönbrunn, Schönbrunner Schloßpark, Auer-Welsbach-Park, Weiglgasse, Jheringgasse, Grünbergstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 10, 52, 60, 10A, 57A + N60 sind in unmittelbarer Nähe
Rechte Wienzeile, Weiglgasse, Jheringgasse, Winckelmannstraße, Auer-Welsbach-Park, Schönbrunner Schloßpark, Schloß Schönbrunn, U4-Station Schönbrunn
Fakten
- Objektnummer:
- 1845
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 98 m²
- Toilette:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Gäste-WC Möbliert Kabel/Satelliten-TV Abstellraum EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 190,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,84
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Alexander
Ros
Immobilienberater
ROS REALITÄTEN OG
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