NEU - SEEBLICK | Sonnige Mietwohnung in VELDEN AM WÖRTHERSEE

Wohnung zur Miete in 9220 Velden am Wörther See - Gesamtmiete: 1.897,80 € / Objektnummer: 2402012
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Gesamtmiete:
1.897,80 €
Gesamtmiete:
1.897,80 €
Betriebskosten netto:
190,00 €
Heizkosten netto:
65,00 €
Umsatzsteuer:
172,53 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Die Maisonette-Mietwohnung ist eine von nur drei Mietwohnungen in der Anlage. Gelegen im ersten Obergeschoß des Gebäudes blicken Sie vom Wohnzimmer und von den Schlafzimmern direkt Richtung Wörthersee.

Über den nördlich ausgerichteten Laubengang betreten Sie diese sonnige Wohnung, Auf dieser ersten Ebene erweitert sich der Wohnraum mit der großzügigen Terrasse Richtung Süden. Eine komfortable Küche und das Gäste-WC sind gleich beim Eingangsbereich untergebracht.

Auf der oberen Ebene erwarten Sie ein Schlafzimmer mit französischem Fenster und ein weiterer Schlafraum, die beide Richtung Süden mit Seeblick weisen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung ist ein überdachter PKW-Abstellplatz vor dem Eingang reserviert. 

Der Mietpreis von EUR 1.975,80 versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.000m
Apotheke 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 1.500m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung liegt am Rande des Zentrums von Velden am Wörthersee. Der Lebensmittelhandel für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Ein kurzer Spaziergang führt Sie ins Herz der Gemeinde mit dem Casino, Boutiquen, Nightlife und Gastronomie. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto auf der Autobahn, die Sie nicht nur mit Graz, Wien oder Salzburg verbindet, sondern auch Ausflüge ans Meer nach Italien oder nach Slowenien ermöglicht.

Fakten

Objektnummer:
2402012
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
121 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Bad Zentralheizung Fußbodenheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
85 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,21
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
18.02.2026
Karin Bolesch

Karin Bolesch
Immobilienmaklerin

BOLESCH Immobilien GmbH

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