Seenah & Schnell angebunden – Bungalow

Haus zum Kauf in 2491 Neufeld an der Leitha - Kaufpreis: 370.000 € / Objektnummer: 1109

Ausstattung: Boden Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Zentralheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

370.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1109

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

101 m²

Nutzfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

554 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1969

Neubau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Charmanter Bungalow mit Wintergarten und großem Eigengrund in Neufeld/Leitha

Objektdetails:

    Objekttyp: Bungalow

    Zimmer: 3

    Grundstücksgröße: 554 m² (Eigengrund)

    Wohnfläche gesamt: 109,23 m²

    Lage: Nur wenige Gehminuten vom Neufeldersee, fußläufig zum Bahnhof Neufeld/Leitha

    Keller: Vollunterkellert

    Garage: Ja

    Extras: Wintergarten, überdachter Tischtennisplatz, Nebengebäude zur Lagerung von Gartenmöbeln

Objektbeschreibung:
Dieser gepflegte Bungalow verbindet Erholung in Seenähe mit praktischer Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie den Neufeldersee – ideal für Freizeit, Sport und Entspannung. Gleichzeitig sorgt der fußläufig erreichbare Bahnhof Neufeld an der Leitha für eine schnelle Anbindung nach Wien.

Das Haus liegt auf einem 554 m² großen Eigengrundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der lichtdurchflutete Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum mit Blick ins Grüne. Der gepflegte Garten mit überdachtem Tischtennisplatz lädt zu geselligen Stunden ein. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für ausreichend Stauraum, eine Garage rundet das Angebot ab.

Besondere Highlights:

    Neufeldersee und Bahnhof fußläufig erreichbar

    Heller Wintergarten für ganzjährige Nutzung

    Großzügiger Garten mit Spiel- und Freizeitbereich

    Vollunterkellert mit viel Stauraum

    Garage und Nebengebäude

    Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende

Raumaufteilung:

    Wintergarten: 23,60 m²

    Küche: 5,6 m²

    WC: 1,29 m²

    Flur: 7,56 m²

    Bad: 4,33 m²

    Esszimmer: 7,76 m²

    Zimmer 1: 7,92 m²

    Schlafzimmer mit Garderobe: 15,30 m²

    Wohnzimmer: 18,50 m²

    Zimmer 2: 17,97 m²

Kontakt:
Mag. Bogumila Daum
📞 +43 660 52 474 23

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 5.000m
Krankenhaus 10.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 2.000m
Universität 10.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m

Sonstige
Bank 1.000m
Post 1.000m
Geldautomat 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 1.000m
Flughafen 10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in 2491 Neufeld an der Leitha, (Nordburgenland), im Bezirk Eisenstadt – Umgebung,
40 Fahrminuten von Wien und ca. 20 Fahrminuten von Wiener Neustadt entfernt.

Der beliebte Neufelder Badesee ist zu Fuß zu erreichen.

Die Infrastruktur in der Ortschaft bietet:
zahlreiche Supermärkte, eine Apotheke, Ärzte und Zahnärzte, sowie diverse Restaurants.
Ein Kindergarten, eine Volks- sowie eine Mittelschule befinden sich Im Ort.

Die Busverbindung ermöglicht eine rasche Fortbewegung sowohl nach Eisenstadt als auch nach Wiener Neustadt.

Der Neufelder Bahnhof, der sich ca. 700 m (11Gehminuten) von der Liegenschaft befindet, bietet eine optimale Anbindung an Wiener Neustadt, sowie an Wien.
Die Autobahnauffahrt A3 (Hornstein) erreicht man in 3-4 Minuten.

Die zahlreichen Rad- und Wanderwege rund um den Ort laden dazu ein, die burgenländische Landschaft und das milde Klima in vollen Zügen zu genießen.

Neufeldersee

Seenah & Schnell angebunden – Bungalow

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Bogumila Daum
GF & zert. Immobilienmaklerin

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Lageplan

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