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NEU - Seestadt Aspern - Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung nahe U2!

Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 945,00 € / Objektnummer: 36225
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Loggia
Seestadt Aspern - Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung nahe U2!
Seestadt Aspern - Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung nahe U2!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
945,00 €
Betriebskosten netto:
123,90 €
Umsatzsteuer:
85,91 €
Kaution:
2.835,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Seestadt Aspern -  2 Zimmerwohnung mit Freifläche

Alle Wohneinheiten sind so ausgerichtet, dass Sie jeden Tag mit einem Blick ins Grüne oder Richtung Seepark beginnen – so lässt sich das Leben genießen. Mit dem See fast vor der Haustüre, der nahegelegenen Alten Donau oder der Lobau ist Erholung garantiert. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Bildungscampus und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl.

Die Wohnung im 6. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC, einen Abstellraum, einen Vorraum und einen Balkon/Loggia.

Ausstattung

* moderne, voll ausgestattete Küche 
* Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Fußbodenheizung
* Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen

Optional kann ein Autoabstellplatz für € 100,- brutto im Monat angemietet werden.
Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

* U2 Station „Seestadt“
* Buslinien 84A und 88B, 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 3.750m

Sonstige
Bank 250m
Geldautomat 1.500m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

U2 Seestadt, Seepark

Energieeffizienz

HWB:
16,14 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
14.09.2026

Grundriss

Plan
Andreas Minarik

Andreas Minarik
Immobilienberater

EHL Wohnen GmbH

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