SEHENSWERT! Einmalig schöne Wohnung mit Ausblick. Top Ausführung, Top Ausstattung.
Beschreibung
* 103m2 große Maisonette-Wohnung in Korneuburg
* Balkon bei den Schlafzimmern
* Dachterrasse mit Blick über Korneuburg
* Whirlpool für ein Wohlfühlen der Extraklasse
* Tolle Lage
* Ruhige Gegend
* 2. Stock mit Lift
* Kellerabteil
* Tiefgaragenplatz extra - KP 20.000€ (Wohnungseigentum)
* Bad mit Badewanne und Dusche
* kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima
* Videolink in den Anhängen
* Fußbodenheizung
* Pelletsheizung für die Anlage
Lage - bei einer unverbindlichen Anfrage erhalten Sie von uns ein Lageexpose, das zur ausführlichen Einsicht in die TOP Lage dieses Objektes dient
* unweit von mehreren Nahversorgern
* 200 Meter zur nächsten Busstation
* 1200 Meter zur Bahn
* Autobahnanschluss ca. 4 Minuten entfernt
Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen und sichern Sie sich diese Wohnung in Korneuburg!
Falls Sie noch Fragen dazu haben, stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung.
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Korneuburg ist eine Stadtgemeinde im Niederösterreichischen Weinviertel mit 13.697 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Sie ist sowohl der Sitz der Bezirkshauptmannschaft des gleichnamigen Bezirkes als auch des Bezirksgerichtes Korneuburg. In erstklassiger Infrastruktur ist diese herrliche Immobilie beheimatet. In wenigen Minuten zu Fuß sind sämtliche Nahversorger erreichbar. Kinderbetreuung, Volksschule, Ärzte & Restaurants sind in unmittelbarer Nähe. 4 Minuten auf die Autobahn Die näheste Busstation ist 200 Meter entfernt, die Bahn ca. 1200 Meter.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 499.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 206,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 6999
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Terrasse:
- 1
- Balkonfläche:
- 13 m²
- Nutzfläche:
- 103 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 27.24 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.70
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 15.09.2026
4immobilien
Markus Dassler
Geschäftsführer & staatlich konzessionierter Immobilienmakler