NEU - Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung am Pfarrplatz 13, Top 7 (Altbau) zu vermieten

Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 798,20 € / Objektnummer: 1939/22805

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme Zentralheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 798,20 € / Monat
Betriebskosten netto:: 223,47 € / Monat
Umsatzsteuer:: 72,57 €
Kaution:: 2.395,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1939/22805
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 62,77 m²
Zimmer:: 2
Baujahr:: 2004
Altbau:: Ja
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau direkt am Pfarrplatz. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.

Die Wohnung ist auch per Lift erreichbar, ein Kellerabteil und eine allgemeine Waschküche sind vorhanden.

Diese 2-Zimmer-Wohnung entspricht ausstattungs- und energiemäßig einem sehr guten Standard.

*** Raumaufteilung: Garderobe, Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum.

Der Wohn-Essbereich ist straßenseitig zum Graben ausgerichtet, das Vorzimmer und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Hofseite gelegen.

In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.

Für diese Wohnung ist eine Nettoeinkommen von € 2000,00 erforderlich (Vorgabe Eigentümervertreter)

***Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Zentral, Nähe Hauptplatz und Landstraße, direkt am Linzer Pfarrplatz gelegen

Energieeffizienz

HWB:: 86,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 1,28
f_GEE Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 09.02.2032

Grundriss

Lageplan

4020 Linz | Linz (Stadt)

Klaus Egger
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

k.egger@immocontract.at

+43 676 841 420 424 +43 50450

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