NEU - Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage | ZELLMANN IMMOBILIEN
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Beschreibung
In zentraler Wohnlage im Wiener Stadtteil Favoriten kommt diese neu sanierte und toll aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem 2007 sanierten Haus im 4. Obergeschoss und punktet durch totale Privatssphäre. Sowohl der Einlagerungsraum, als auch der Kinderwagenabstellraum und der Fahrradraum befinden sich direkt in diesem Stock in unmittelbarer Nähe. Da sich in diesem Haus eine große Müller Filiale befindet, können Sie davon ausgehen, dass das Haus in einwandfreiem und gut gesichertem Zustand ist. Abgeschottet von der unmittelbaren Umgebung bietet das Haus jeglichen Komfort!
_Aufteilung_
Über ein geräumiges Vorzimmer, in dem sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken befindet, gelangen Sie über einen Flur sowohl in alle 3 Zimmer und als auch das Badezimmer - komplett getrennt begehbar. Ein traumhaftes, großes und helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche lädt für gemütliches Beisammensein ein. Im großen Schlafzimmer gegenüber des Wohn- und Essbereiches, befindet sich eine Nische, die sich optimal für einen kleinen begehbaren Schrankraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem schönen Spiegelkasten ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² befindet sich gegenüber vom Badezimmer und eignet sich ebenso als weiteres Schlafzimmer. Durch die großzügigen Fensterfronten in der gesamten Wohnung ist dieses Objekt besonders lichtdurchflutet.
_Lage_
* direkt bei der U-Bahn Station Keplerplatz
* weniger als 2 Minuten zum Viktor Adler Markt
* alle Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler, sowie Nahversorger, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* etliche Restaurants und Kaffeehäuser
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.
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WICHTIG:
Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
-> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de]
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
_Aufteilung_
Über ein geräumiges Vorzimmer, in dem sich eine separate Toilette mit Handwaschbecken befindet, gelangen Sie über einen Flur sowohl in alle 3 Zimmer und als auch das Badezimmer - komplett getrennt begehbar. Ein traumhaftes, großes und helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche lädt für gemütliches Beisammensein ein. Im großen Schlafzimmer gegenüber des Wohn- und Essbereiches, befindet sich eine Nische, die sich optimal für einen kleinen begehbaren Schrankraum eignet. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem schönen Spiegelkasten ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenso im Badezimmer. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² befindet sich gegenüber vom Badezimmer und eignet sich ebenso als weiteres Schlafzimmer. Durch die großzügigen Fensterfronten in der gesamten Wohnung ist dieses Objekt besonders lichtdurchflutet.
_Lage_
* direkt bei der U-Bahn Station Keplerplatz
* weniger als 2 Minuten zum Viktor Adler Markt
* alle Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhändler, sowie Nahversorger, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe
* etliche Restaurants und Kaffeehäuser
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WICHTIG:
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Direkt bei der U1 Station Keplerplatz
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 996,80 €
- Betriebskosten netto:
- 170,20 €
- Umsatzsteuer:
- 90,52 €
- Kaution:
- 3.200,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 21509
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 68,08 m²
- Nutzfläche:
- 68,08 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Wohnküche / offene Küche
- Bad:
- Badewanne
- Fahrradraum
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 23.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.76
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.06.2027
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH | "Der verlässliche Partner rund um Ihre Immobilie"
Nicole Zellmann
geschäftsführende Gesellschafterin
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