Immobilien entdecken mit FINDHEIM

NEU - Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!

Wohnung zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 275.000 € / Objektnummer: 2900
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Sehr gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Tiefgaragen-Stellplatz in Grünruhelage, nur wenige Minuten vom Zentrum!
Bilder
Grundriss
Lageplan
Kaufpreis:
275.000 €
Kaufpreis:
275.000 €
Betriebskosten netto:
197,17 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Ruhige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia Nähe Zentrum und Bahnhof!

Diese optimal aufgeteilte 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem schönen und gepflegten Wohnhaus in der Nähe des Bahnhofes von Korneuburg und ist aufgrund seiner Lage und Ausrichtung im 1. Stock (ohne Lift) ausgesprochen hell und freundlich. Die Loggia ist Richtung Südwesten ausgerichtet und bietet durch die Ausrichtung in den begrünten Innenhof, die Möglichkeit nach einem anstrengendem Arbeitstag, hier den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Raumaufteilung:

Über ein zentrales, großzügiges Vorzimmer sind sämtliche Räume dieser Wohnung separat zu erreichen.

Linker Hand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die ca. 5 m² große Loggia. Nur durch eine schmale Wand vom Wohnzimmer getrennt, gelangt man in eine voll möblierte Echtholz-Küche mit sämtlichen Geräten.

Rechter Hand vom Vorzimmer befinden sich zwei separat begehbare Schlafzimmer, die mit geschmackvollen Echtholzparkettböden belegt wurden.

Ebenfalls vom Vorzimmer - über einen kleinen Vorraum begehbar - befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Handwaschbecken und Handtuchwärmer. Gleich daneben ist ein separates WC.

Ein ca. 2 m² großer Abstellraum befindet sich gleich neben dem Eingang und bietet viel Platz für Vorräte bzw. Staubsauger etc.

Ein Tiefgaragenplatz ist für einen Kaufpreis von € 15.000,- zu erwerben und ist dieser Wohnung zugeordnet.

Der Kaufpreis besteht somit aus                           € 275.000,-

zzgl. dem Tiefgaragenplatz                                         €   15.000,-

zzgl. des aushaftenden Sanierungskredits           €   10.076,69

Gesamtkaufpreis                                                   € 300.076,69

Wenn Sie eine Wohnung suchen, die sich nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz befindet und sofort beziehbar ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Frau Beatrice Hammerschmid steht Ihnen sehr gerne unter 0664 - 399 82 29  (bh@stressless-immobilien.at) zur Verfügung.

 

 

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.

Ein Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt. 

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Korneuburg in Niederösterreich. Sie liegt in der Gärtnergasse, einer zentralen, ruhigen Straße in Korneuburg. Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, da sich in unmittelbarer Nähe eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat, eine Post,

Fakten

Objektnummer:
2900
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
80 m²
Loggia Fläche:
5 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1993
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Loggia WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
60,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
3,02
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

Beatrice Hammerschmid

Beatrice Hammerschmid

STRESSLESS Immobilien GmbH