NEU - Sehr gepflegte 96m² Wohnung in Fußnähe zum Prater!
Beschreibung
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Lage und optimalen Grundriss aus und umfasst:
* 95,72 m²
* Wohnzimmer
* 2 Schlafzimmer
* begehbare Garderobe
* Küche mit Essplatz
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Toilette
* Abstellraum
* Einlagerungsraum
* zentraler Vorraum
* mit großer Dachterrasse zur allgemeinen Nutzung
* 2 Liftstock
* Sehr gute Infrastruktur / Verkehrsanbindung: U3
KP: € 599.000.- € 337,- (BK,Lift,Rep.R. und Ust.)
Für Rückfragen steht Ihnen Hr. Sascha Günthner gerne unter der Rufnummer 0676/3288411 [tel:06763288411] zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
U3 Kardinal Nagl Platz U3 Schlachthausgasse Donaukanal Prater
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 599.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 337,50 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 10001495
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 95,72 m²
- Nutzfläche:
- 95,72 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2011
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche, Badewanne
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 135.60 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.51
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
ARESCO Immobilien GmbH
Sascha Günthner
Head of Sales
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