Sehr gepflegte Altbauwohnung in 1180 Wien – Ihr neues Zuhause wartet! - Wohnung zum Kauf in 1180 Wien

Preisinformationen

Kaufpreis:

840.000 €

Betriebskosten netto:

172,95 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

19265

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

120 m²

Zimmer:

3,5

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Altbau:

Letzte Sanierung:

2016

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

DIE WOHNUNG:

Stilvolle Altbauwohnung mit großzügiger Fläche in 1180 Wien

Diese attraktive Immobilie befindet sich im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk und liegt im 2. Stock eines sehr schönen, klassischen Altbaus mit Lift. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² und präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand.

Im Jahr 2014 wurden die beiden Einheiten Top 14 und Top 15 zusammengelegt, wodurch eine weitläufige und gut nutzbare Raumaufteilung entstanden ist. Aktuell wird die Einheit als Büro genutzt, sie lässt sich jedoch mit geringem Adaptierungsaufwand wieder als Wohnung verwenden.

Ein neues, modernes Badezimmer ist bereits vorhanden. Derzeit ist eine kleine Küche eingebaut, zudem sind im Wohnbereich bereits alle Anschlüsse für eine großzügige Wohnküche vorbereitet, was eine flexible Neugestaltung ermöglicht.

WEITERE INFOS:

* klassischer Altbau mit Lift
* sehr guter Erhaltungszustand
* zwei Kellerabteile
* vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
* ruhige und gefragte Wohnlage im 18. Bezirk

PREIS:

Der Kaufpreis beträgt dieser schönen Immobilie beträgt € 840.000.-

Die BK. inkl. Liftkosten und Rücklage sind aktuell Brutto Euro. 383,34.-

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer:innen, die eine repräsentative Altbauwohnung mit Entwicklungspotenzial oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten suchen.

INTERESSE?
Für mehr Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel gerne unter Wolfgang.konsel@equilibria.at oder 0676 350 54 25 zur Verfügung.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in dieser sehr schön gelegenen Etagenwohnung in 1180 Wien! Die ideale Lage bietet Ihnen eine perfekte Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, während Schulen und Kindergärten für Familien optimal erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien und Banken befinden sich gleich um die Ecke. Zudem sorgen Bus, Straßenbahn und der nahe Bahnhof für beste Verkehrsanbindungen. Ein Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt!

Grundriss

Lageplan

1180 Wien | Wien 18., Währing

NEU - Sehr gepflegte Altbauwohnung in 1180 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

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Wolfgang Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater

Fotomix

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Wolfgang Konsel Miteigentümer & Immobilienberater

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