Sehr gepflegte Eigentumswohnung in Traismauer!
Lage:
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Traismauer, nur wenige Autominuten von Krems an der Donau und St. Pölten entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.
Objektbeschreibung:
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer freundlichen und familiären Wohnhausanlage, die ca. 1993 thermisch saniert wurde. Das gepflegte Ambiente und die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem angenehmen Zuhause.
Ausstattung:
• Zimmer: 3 helle und freundliche Zimmer, ideal zum Wohlfühlen
• Diele: Liebliche Diele, die den Eingangsbereich und die Raumaufteilung optimal gestaltet
• Badezimmer & WC: Modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, separates WC für zusätzlichen Komfort
• Küche: Zeitgemäße, funktionale Küche, perfekt für Kochliebhaber
• Loggia: Ca. 5 m² große Loggia, ideal zum Entspannen im Freien oder für einen kleinen Balkon-Feeling
• Parkmöglichkeit: eigene Garage und Parkplätze direkt vor dem Haus, bequem und unkompliziert
• Kellerabteil: Separates großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Sonstiges:
Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Substanz, die ruhige Lage und die praktische Raumaufteilung. Die thermische Sanierung sorgt für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Umfeld & Infrastruktur:
Traismauer bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Stadt ist bekannt für ihre schönen Kellergassen, vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie eine lebendige Gastronomieszene.
Fazit:
Diese Eigentumswohnung ist eine ideale Gelegenheit für alle, die eine gepflegte Immobilie in einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität suchen. Ob als Eigennutzen oder als Investition – hier stimmt das Gesamtpaket!
Kontakt:
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ich bin immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
87.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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