Beschreibung
SEHR GEPFLEGTE, HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN BRUNNER RUHELAGE MIT FERNSICHT ZU KAUFEN!
Die Wohnung ist mittlerweile geräumt und sofort verfügbar!
Diese 1995 erbaute und sehr gepflegte ca. 85 m² große (inkl. der ca. 7 m² großen Loggia) 3-Zimmer-Eigentumswohnung kommt in der Bahnstraße im schönen Brunn am Gebirge zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (kein Lift) und ist perfekt aufgeteilt.
Sie bietet 1 zentrales Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, 1 große Wohnküche mit allen Geräten (inkl. Gasherd), 1 begehbare Garderobe / Abstellraum, 1 Badezimmer und ein separates WC.
Alle Zimmer sind getrennt zu begehen.
Zeitloser Parkettboden wurde verlegt und die ca. 7 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein.
Das ca. 12 m² große Kellerabteil mit Fenster und die Stellplätze im Freien runden dieses Angebot noch ab.
Ein Garagenplatz (€ 49,90 / Monat) ist mit Vormerkliste nach Verfügbarkeit möglich.
Die Infrastruktur ist sehr gut!
DIE VORZÜGE DER WOHNUNG:
_Nichtraucherwohnung ohne Tiernutzung_
_Sehr gute Raumaufteilung_
_Sehr großes Kellerabteil mit Fenster_
_Sehr ruhige Lage im Grünen_
_INFRASTRUKTUR:_
_10 Min. zur Schnellbahn, 20 Min. zum Hauptbahnhof Wien und 30 Min. zum Stephansplatz!_
_SCS in ca. 5 Min. mit dem Auto_
_Autobahnen in alle Richtungen_
_Viele Sportmöglichkeiten wie Golfen, Laufen, Nordic Walken, Radfahren, Mountainbiken, Ballsportarten, Wandern (Anninger, Wienerwald etc.)_
_Spitzensport in der nahen Südstadt_
_Heurigen im Ort oder im nahen Perchtoldsdorf_
_200m Praktische Ärztin_
_Post mit Bankomat, Bäckerei, Optiker Fußpflege, Frisör, Trafik, Juwelier, Papierhandlung, Nähgeschäft, Fleischhauer, Blumenladen, Tankstelle, Nahversorger BILLA, ein Kindergarten, Gärtnerei Tennisanlage, Kegelbahn und ein toller, neuer Motorikpark mit allerlei Ballsportanlagen etc. sind auch vorhanden!_
Geheizt wird mit einem servicierten Gasetagenheizung und die _Hausbetriebskosten _betragen_ € 242,30 / Monat__ _und die _Reparatur-Rücklage_ beläuft sich auf _€ 104,-- / Monat._
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 249.800,-- und ein Stellplatz ist auch nach Verfügbarkeit anzumieten.
_Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10% d. KP._
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihren Wohntraum in Brunn am Gebirge zeigen zu dürfen.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at
_IMMO-GITH GmbH ist für den Interessenten und den Verkäufer als Doppelmakler tätig._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 8.500m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 3.500m
Straßenbahn 5.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Bahnstraße 45
2345 Brunn am Gebirge
Grundriss