Traumhafter & Modernisierter Bungalow in Absolute Ruhelage
Willkommen in einer Oase der Ruhe und des modernen Komforts! Präsentieren dürfen wir Ihnen diesen absolut gepflegten und liebevoll modernisierten Bungalow, der harmonisch in einer der begehrtesten Lagen von Eggendorf/Theresienfeld eingebettet liegt. Dieses Anwesen vereint auf einzigartige Weise die beruhigende Stille einer privaten Gartenoase mit der exzellenten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Sie vom ersten Moment an in seinen Bann ziehen wird.
Das Äußere: Ihre Private Wohlfühloase
Betreten Sie Ihr eigenes, paradiesisches Reich! Das großzügige, 566 m² große Grundstück ist ein perfekt gestalteter Rückzugsort, der absolute Privatsphäre bietet:
Sicht- und Lärmschutz: Eine hohe, üppig grüne Hecke und ein solider, gemauerter Zaun an den Seiten Süden und Osten schirmen das Anwesen komplett von der Außenwelt ab und schaffen ein Gefühl von geborgener Sicherheit.
Die neue Terrasse: Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die neu errichtete, großzügige Terrasse – der ideale Platz für sonntägliche Frühstücke, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach zum Entspannen und die Seele baumeln lassen.
Gartenhighlights:
Der pflegeleicht gestaltete Garten bietet eine Vielzahl an Highlights:
Erfrischender Pool:
An heißen Sommertagen bietet der private Pool die willkommene Abkühlung und Urlaubsfeeling pur.
Gartenlounge:
Ein gemütlich eingerichteter Bereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein, lange Sommernächte inklusive.
Zierlicher Steingarten:
Setzt dekorative Akzente und unterstreicht die liebevolle Gartengestaltung.
Praktischer Geräteschuppen:
Bietet ausreichend Stauraum für alle Gartengeräte und -möbel.
Wohnen & Schlafen im Erdgeschoss:
Ein heller, freundlicher Flur empfängt Sie und führt Sie in die großzügigen Wohnbereiche.
Wohnzimmer mit Sitzbereich:
The "heart of the home", direkt mit Zugang zur Terrasse und damit zum Garten. Hier fließen Innen- und Außenbereich harmonisch ineinander.
Separater Essbereich & moderne Küche:
Ideal für Familienleben und Gastfreundschaft.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten Raum für Erholung und Rückzug.
Praktischer Bürobereich.
Voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne für entspannende Momente und einem separaten WC.
Die Technik:
Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung für behagliche Wärme an kalten Tagen.
Klimaanlage: Garantiert auch an hochsommerlichen Tagen ein angenehm kühles Raumklima.
Energiebewusst: Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung und trägt so zu niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnen bei.
Der Keller: 60,30 m²
Ein Reich der Möglichkeiten
Wohlfühlzone:
Entspannung pur bietet die eingebaute Infrarotsauna – Ihr privates Spa nach einem langen Tag.
Flexibler Raum:
Ein weiteres Büro oder ein kreativer Arbeitsplatz findet hier Platz, fernab vom Trubel des Alltags.
Ausreichend Stauraum:
Mehrere Abstellräume und ein gut zugänglicher Dachboden bieten Platz für alle Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.
Die Garage:
Eine überbreite Garage mit elektrischem Garagentor schützt nicht nur Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen, sondern bietet auch zusätzlichen Stauraum und bequemes Ein- und Aussteigen.
Zusammenfassung der Highlights:
Absolute, ruhige und private Lage
Topmodernisiert im Jahr 2019 (technisch auf neuestem Stand)
Wunderbar gepflegter Zustand
Perfekte Grundrissaufteilung auf einer Ebene
Private Pool-Oase mit neuer Terrasse
Infrarot-Sauna im Keller zur Entspannung
Klimaanlage & Solaranlage für Warmwasser
Überbreite E-Garage 27,84 m²
Exzellente Anbindung an A2 (12 min) und Wiener Neustadt (8 min)
Vollständige Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
Dieses makellose Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist eine Lebensqualitätsentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich davon!
