NEU - Sehr gut gelegenes Einfamilien bzw. Zweifamilienhaus in Oberolberndorf Nähe Stockerau

Haus zum Kauf in 2000 Stockerau - Kaufpreis: 679.000 € / Objektnummer: O2200164596
Ausstattung: Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Abstellraum Garten WG geeignet
Sehr gut gelegenes Einfamilien bzw. Zweifamilienhaus in Oberolberndorf Nähe Stockerau
Sehr gut gelegenes Einfamilien bzw. Zweifamilienhaus in Oberolberndorf Nähe Stockerau
Sehr gut gelegenes Einfamilien bzw. Zweifamilienhaus in Oberolberndorf Nähe Stockerau
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Preisinformationen

Kaufpreis:
679.000 €
Betriebskosten netto:
135,00 € / Monat
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2200164596
Objekttyp:
Haus
Keller Fläche:
50 m²
Wohnfläche:
250 m²
Grundstücksfläche:
497 m²
Lagerfläche:
100 m²
Gesamtfläche:
400 m²
Gartenfläche:
150 m²
Zimmer:
9
Badezimmer:
2
Baujahr:
1946
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus anzubieten, welches sich in einer hervorragenden Lage befindet. Nur 400 Meter entfernt von der nächsten Bahnstation und in nur 2 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt. Das Haus wurde 2023 komplett saniert und ist voll möbliert sowie ausgestattet. Die moderne Heizung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe.

Das Objekt bietet zwei Garagenboxen sowie vier zusätzliche Autoabstellplätze im Innenhof.
Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, da sich zahlreiche Grünflächen und die Donauauen in unmittelbarer Nähe befinden. Sierndorf, Stockerau und Korneuburg sind nur wenige Autominuten entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie Wien in ca. 20 Minuten.

Übersicht 
  • Gesamtwohnfläche: 250 m²
  • Zimmer: 9
  • Keller: 50 m²
  • Lagerraum: 100 m²
  • Garten 150 m²
  • Grundstücksgröße ca. 497 m²
  • 2 Garagenboxen 
  • 4 Autoabstellplätze im Innenhof
  • alles neuwertig ausgestattet mit 2 kompletten Küchen 
  • 100 m² Lagerraum 
  • 400 m zur Bahnstation 

Kaufpreis 679.000,- Euro  VB
Betriebskosten ca. monatlich 148,50 Euro 
Heizkosten und Stromkosten monatlich gesamt ca. 350,- Euro 


Dieses Haus bietet nicht nur viel Platz und eine moderne Ausstattung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die Natur. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!  Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern! 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller
- Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Gute Erreichbarkeit

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
97 kWh/(m²*a)
HWB:
97 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energieverbrauchs-ausweis

Dokumente

Josef Fuhrmann

Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

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Fotomix

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