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NEU - Sehr gut laufender Gastronomie Betrieb in einer der besten Frequenzlagen im 2 Bez. Kameliterviertel Taborstraße! € 4.000.- Miete !

Gastgewerbe zur Miete in 1020 Wien / Objektnummer: 732
Ausstattung: Etagenheizung
Slideshow
Grundriss
Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
3.333,33 € / Monat
Umsatzsteuer:
666,67 €

Fakten

Objektnummer:
732
Objekttyp:
Gastgewerbe
Keller Fläche:
15 m²
Nutzfläche:
200 m²
Zimmer:
3
Toilette:
4
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese Gastronomie-Immobilie befindet sich in einer der besten Frequenzlagen Wiens, im Herzen des 2. Bezirks.

Das Objekt ist ideal für ein Restaurant, Café oder eine Bar und bietet eine vollausgestattete Küche sowie einen Schanigarten. Der Betrieb führt eine etablierte Stammkundschaft. Die Lage ist allerdings auch ideal für Restaurantbetreiber, Start-ups in der Gastronomie

Der Betrieb ist in einwandfreiem Zustand und sofort übernahmefähig.

 

ECKDATEN ZUM BETRIEB

Miete: € 4.000.- inkl. BK und 20% Ust.
• Jahresumsatz aktuell und OFFIZIELL ca. 600.000 € – durch Kassenauszüge dokumentiert. Hätte durch besseres Personalverhalten höher ausfallen können
• Kaufpreis / Ablöse VB: 200.000 € netto
• Vertragsfrei – keine Bindungen
• Unbefristeter Mietvertrag 
• Alle Genehmigungen vorhanden
• Betriebsanlagengenehmigung als Café-Restaurant
• Aktuelles Spezialkonzept kann übernommen,
aber auch frei angepasst werden

AUSSTATTUNG

• Innenbereich: ca. 40-50 Sitzplätze - Bar Theke mit Sitzhocker
• Schanigarten: ca. 32 Sitzplätze
• 2 Toiletten & Pissoirs
• Personalräume + kleine Privatwohnung (ca. 50 m²)
• Lagerraum
• Innenhof
• Keller 

• Küchenausstattung: Küche mit Grill, Fritteuse oder Holzkohle möglich, mehrere Kühlschränke, Spülmaschinen, Sanitäre Anlagen, vollausgestattete Bar

Küche und 2 Gasträume ebenerdig

Treppe zu Toiletten und oberes Lager, dann, Personalräumen , dann Wohnung.

Diese drei sind eine Ebene.

In der Küche führt eine Treppe in den kleinen Keller

Lüftung: Aktivkohlefilter Anlage an der Aussenwand Küche zum Hof!

 

Alle Wartungen regelmäßig durchgeführt:

Elektro

Lüftung

Therme

aktuell

Therme ist eine Brennwerttherme (nach Außen)

 

Bei Firmenkauf mit § 12a Unternehmensstandort Verkauf ohne Firmenmantel:

Indexierung, bleibt unbefristet , es bestehen keinerlei Belastungen

(bzw FZ & WGK .. sollte zum Kaufpunkt was offen sein geht das natürlich weg vom Preis)

 

Genehmigungen: Schanigarten genehmigt, Betriebsanlagengenehmigung seit 1958 für Gastronomie vorhanden, Elektrobefund und Lüftungsbefund ebenfalls vorhanden und alles regelmäßig serviciert 

WEITERE HIGHLIGHTS

• Sehr gute Sichtbarkeit, Nähe Einkaufstraßen
• Schöner Schanigarten mit angenehmer Aussicht
• Vollständig eingerichtet, betriebsbereit
• Sämtliche Unterlagen inkl. steuerrechtlicher Nachweise werden bei nachgewiesener Liquidität zur Verfügung gestellt!

 

Machen Sie sich selbst ein Bild von dem kleinen aber feinen Juwel im Herzen von Wien und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! 

Wir freuen uns auf Ihr Interesse! 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften Lage im 2. Bezirk von Wien, nur einen Steinwurf von der Taborstraße entfernt. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen. Auch Universitäten und Kindergärten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten runden das Angebot ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Bus, ist optimal. Ein perfekter Standort für Ihr Gastronomieprojekt!

Taborstraße

Grundriss

Plan

Lageplan

1020 Wien | Wien 2., Leopoldstadt

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Samuel Ayub Stahl

Samuel Ayub Stahl
Geschäftsführender Gesellschafter

REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH

sas@reales.at
+43 676 4303939
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