Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen auf 54,21 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen.
* Die Top besteht aus:
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* - Vorzimmer
* - Küche
* - Bad mit WC, Dusche und WM Anschluss
* - Wohn- Esszimmer mit 2 Fenstern auf die ruhige Erlachgasse
* - Schlafzimmer mit Platz für Schränke etc. / mit 2 Fenstern auf die ruhige Erlachgasse
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Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, die Ihnen täglich einen erfrischenden Start in den Tag ermöglicht. Die Kunststofffenster sorgen für eine optimale Dämmung und ein angenehmes Raumklima, während Kabel- und Satelliten-TV für Ihre Unterhaltung sorgen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Auto unterwegs sind – Sie erreichen Ihr Ziel schnell und unkompliziert. Die Nähe zum Bahnhof und der Autobahnanschluss machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer frische Lebensmittel zur Hand haben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 425m
Apotheke 225m
Klinik 850m
Krankenhaus 2.300m
Kinder & Schulen
Schule 300m
Kindergarten 225m
Universität 250m
Höhere Schule 1.750m
Nahversorgung
Supermarkt 175m
Bäckerei 325m
Einkaufszentrum 1.375m
Sonstige
Geldautomat 275m
Bank 300m
Post 350m
Polizei 1.150m
Verkehr
Bus 50m
U-Bahn 975m
Straßenbahn 75m
Bahnhof 300m
Autobahnanschluss 625m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
