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Sehr helle und moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - ab 01.09.2024 verfügbar!
- Gesamtmiete:
- 680,00 €
- Gesamtmiete:
- 680,00 €
- Nettomiete:
- 493,18 €
- Betriebskosten netto:
- 125,00 €
- Umsatzsteuer:
- 61,82 €
- Preisinfos:
- fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
- Kaution:
- 2.000,00 €
- Provision:
- provisionsfrei %
Beschreibung
Von Grund auf wurde die 53m² große Wohnung saniert und verfügt nun über einen einladenden Vorraum, eine moderne Küche, ein elegantes Badezimmer mit WC und Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer. Die hohen Räume verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und bieten zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das genügend Platz für saisonale Gegenstände und mehr bietet. Dies ist besonders praktisch, um die Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich zu halten.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus. Das hochwertig und aufwändig gestaltete Designer-Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer Gefrierkombi ausgestattet, was den Alltag erleichtert und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Ein Internetanschluss sowie mehrere Fernsehanschlüsse runden das Angebot ab und sorgen für beste Unterhaltung und Konnektivität.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung, die sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare macht.
Sind Sie von dieser Wohnung überzeugt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.
Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Wichtiger Hinweis!
Die Wohnung wird momentan bewohnt. Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!
Lage und Verkehrsanbindung
Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad nur 10 Minuten zur UNI oder FH. Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus. Überdachten Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof.
Fakten
- Objektnummer:
- O2100162303
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 53 m²
- Gesamtfläche:
- 53 m²
- Zimmer:
- 2
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1880
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2002/2017
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fernwärme BalkonEnergieeffizienz
- Endenergiebedarf:
- 46,2 kWh/(m²*a)
- HWB:
- 46,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,9
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundriss
Elisabeth Preitler
Reichert Immobilien GmbH
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