NEU - Sehr helle und moderne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon - ab sofort verfügbar!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 680,00 € / Objektnummer: O2100166212
Ausstattung: Bad Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Balkon
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
680,00 € / Monat
Nettomiete:
480,68 € / Monat
Betriebskosten netto:
137,50 € / Monat
Umsatzsteuer:
61,82 €
Preisinfos:
fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Kaution:
2.000,00 €
Provision:
00 %

Fakten

Objektnummer:
O2100166212
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
53 m²
Gesamtfläche:
53 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1880
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2002/2017
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich aufgrund der Top-Raumaufteilung perfekt für Singles oder Pärchen. Durch die geschickte Anordnung der Räume entsteht ein großzügiges Wohngefühl, das sowohl für das alleinige Wohnen als auch für das gemeinsame Leben zu zweit ideal ist.

Von Grund auf wurde die 53m² große Wohnung saniert und verfügt nun über einen einladenden Vorraum, eine moderne Küche, ein elegantes Badezimmer mit WC und Dusche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein gemütliches Schlafzimmer. Die hohen Räume verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und bieten zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das genügend Platz für saisonale Gegenstände und mehr bietet. Dies ist besonders praktisch, um die Wohnung stets aufgeräumt und ordentlich zu halten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre erstklassige und moderne Ausstattung aus. Das hochwertig und aufwändig gestaltete Badezimmer mit Feinsteinzeug-Fliesen lässt keine Wünsche offen und bietet höchsten Komfort. Die Küche ist mit einem Geschirrspüler und einer Gefrierkombi ausgestattet, was den Alltag erleichtert und zusätzliche Annehmlichkeiten bietet. Ein Internetanschluss sowie mehrere Fernsehanschlüsse runden das Angebot ab und sorgen für beste Unterhaltung und Konnektivität.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und praktischer Ausstattung, die sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare macht.

Sind Sie von dieser Wohnung überzeugt? Dann vereinbaren Sie gleich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin.

Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten. Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Der Grazer Hauptplatz sowie die Autobahn sind nur einige Minuten entfernt. Mit dem Fahrrad nur 10 Minuten zur UNI oder FH.

Mur-Radweg, Augarten-Park, Augarten-Bad, Merkur, Hofer, CityPark... ums Eck bzw. in der Nähe. Straßenbahn Linie 5 und Parkplätze (Grüne Zone) direkt vor dem Haus. Überdachten Fahrrad-Abstellplatz im Innenhof.

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
46,2 kWh/(m²*a)
HWB:
46,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Elisabeth Preitler

Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

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