NEU - sehr helle und ruhige Dachgeschosswohnung in Hietzinger Bestlage

Wohnung zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 848.000 € / Objektnummer: 5642/25
Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Etagenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
848.000 €
Betriebskosten netto:
353,99 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
5642/25
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
127,23 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
3
Neubau:
Ja
Letzte Sanierung:
2019
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese sehr helle, ca. 130 m2 große Terrassenwohnung nächst Hietzing.

Die Wohnung liegt im 3. Stock, auf der III. Stiege eines sehr gepflegten Neubaus und ist daher ruhig in einem Innenhof gelegen. Im Jahr 2019 wurde die Wohnung komplett saniert und modernisiert. In jedem Raum wurden die neuesten Klimageräte installiert. Ein wunderschöner Parkettboden und die exklusive Maßküche machen diese besonders helle Wohnung zu einem Familienhit mitten im Grünen. Die Wohnung ist S/O ausgerichtet und bietet dank des ca. 10m2 großen Balkons die Möglichkeit viel Zeit im Freien zu verbringen. Auch ein Sicherheitsnetz für Kinder wurde am Balkongeländer installiert. Dank diesem können sie Ihre Kleinen sorgenfrei herum tollen lassen.

Vom Vorzimmer aus, sind das Wohnzimmer und das erste Schlafzimmer, sowie die Toilette zentral begehbar. Im hellen und geräumigen Wohnzimmer befindet sich auch die offene Designer Maßüche mit Siemens Geräten. Vom Wohnbereich aus gelangen sie in das zweite Schlafzimmer/Büro, neben welchem sich ebenfalls ein separates Badezimmer mit Badewanne findet.

Die Wohnung ist sehr hell, freundlich und ruhig, hat eine optimale Raumaufteilung und ist hervorragend geeignet für Familien oder Pärchen. 

 

Raumaufteilung wie folgt:

• Vorraum

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Küche

• Badezimmer mit Dusche

• separate Toilette

• Büro/Kinderzimmer 

• Badezimmer mit Wanne

• Gästetoilette

• Abstellraum

 

Ausstattung:

• Parkett

• Fliesen

• Möblierte Küche

• Waschmaschinenanschluss

• Gegensprechanlage

• TV-Anschluss

• Klimageräte in allen Räume

• Badewanne und Dusche

 

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich fußläufig nur ca. 3 Min von Hietzing entfernt. Alle benötigten Geschäfte des täglichen Bedarf´s, wie denn´s, Spar, Bäckereien sowie viele Restaurants wie Plachutta oder Marios in naher Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal durch Bus, U-bahn und Straßenbahn gegeben.
Das Erholungsgebiet Schönbrunn ist wunderbar für sportliche Aktivitäten und zum entspannen geeignet.

Grundriss

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

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Manuel von Stein

Manuel von Stein

von Stein Immobilien GmbH

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Fotomix

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