Sehr interessante Liegenschaft unweit westlich von Graz. - Haus zum Kauf in 8112 Gratwein

Preisinformationen

Kaufpreis:

443.000 €

Kaufpreis/m²

1.690,84 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

15.948,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8164/2609

Objekttyp:

Haus

Keller Fläche:

84 m²

Wohnfläche:

262 m²

Nutzfläche:

369 m²

Grundstücksfläche:

1.274 m²

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1960

Neubau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

_LIEGENSCHAFT MIT GROSSEM GARTEN UND EIN-, BZW. MEHRFAMILIENHAUS!_

Das Objekt besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und besitzt zwei Hauseingänge. Außerdem befindet sich an der Ostseite eine Garage und zwei KFZ-Stellplätze. Das Erdgeschoß des Hauses ist im Rohbauzustand, Obergeschoß und Kellergeschoß sind modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig (außer einem neuen Wirtschaftsraum im Kellergeschoß mit Dusche und WC).

Objektdaten:

Baujahr 1952 - 1968

Um-, und Zubauten ca. 2012 - 2024 (teilweise nicht fertiggestellt)

Flächen:

KG ca.: 84m², 4 Kellerräume und 1 Wirtschaftsraum mit Dusche und WC

EG ca.: 140m², 5 Zimmer und Badezimmer mit WC (Rohbauzustand)

OG ca.: 122m², 6 Zimmer und Badezimmer mit WC

Sonstiges:

- Flächenwidmung: WR (reines Wohngebiet) 0,2 - 04

- Bauweise: Ziegelmassiv

- Vollwärmeschutz

- Neuer Dachstuhl mit Walmdach in Ziegeleindeckung

- Neue Kunststofffenster mit Raffstores

- Garage und 2 KFZ-Stellplätze am Grundstück

Kosten:

- Kaufpreis € 443.000,-

Es handelt sich um einen Verkauf einer Verlassenschaft.

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Meierzedt +43 699 10918140, g.meierzedt@kuttenberger-immo.at!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in ruhiger Siedlungslage.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei sowie Bank und Post. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Bahnhof (Entfernung ca.1 km, ca. 3 Autominuten) und schnell erreichbar, was die Anbindung an Judendorf-Straßengel optimal gestaltet.

Judendorf-Straßengel

Energieeffizienz

HWB:: 88,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 2,88
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Lageplan

8112 Gratwein | Graz-Umgebung

NEU - Sehr interessante Liegenschaft unweit westlich von Graz.