Top - Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab August 2024 - Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 739,99 €

Beschreibung

Die sehr helle, ca. 54,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 4. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Wohn- Esszimmer mit integrierter, voll ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Badezimmer (mit Badewanne samt Duscharmaturen, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) und einer separaten Toilette (mit Handwaschbecken). Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Nischenrückwand, Spüle, Armatur und Unterleuchte Ein Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.). Bei Bedarf kann im Innenhof ein Autoabstellplatz angemietet werden - die Kosten hierfür betragen monatlich EUR 80,- inkl. USt. Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der Liefervertrag muß mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	545	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	127,72	zzgl 10% USt.
Heizkosten	€	49,05	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	77,08
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Gesamtbetrag	€	798,85

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Heizwärmebedarf:	36.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A

Fakten

Objektnummer:

1436

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

54,5 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 2010

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung

Energieeffizienz

HWB:

36,6 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,75

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Sehr schöne 2-Zimmer-Wohnung - verfügbar ab August 2024

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH