sehr schöne, sanierte Altbauwohnung mit Blick in den Schubertpark, unbefristet 2. Stock mit Lift RAUMAUFTEILUNG Vorraum mit Ausgang auf kleinen Balkon, Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf einen grösseren Balkon mit Blick in den Schubertpark, voll ausgestattete Küche, 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit en suite Duschbadezimmer), 1 weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche, seperate Toilette, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß AUSSTATTUNG Parkettboden, Fliesen in den Bädern, hohe Räume, Flügeltüren, Deckenspots, Gasetagenheizung, Lift, zentral begehbar, benutzbarer-aber alter Keller das Dachgeschoss des Hauses ist im Ausbau bis 2026! LAGE sehr gute Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zur Währingerstraße und Kutschkermarkt, sowie auch der Türkenschanzpark in Gehdistanz Straßenbahn 40, 41 einmalige Vertragserstellungsgebühr der Hausverwaltung bei Abschuss: € 249,- inkl Mwst. Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **-----** beautifully refurbished 3-bedroom apartment with balcony facing Schubertpark, (period building, open end lease) 2nd floor with elevator LAYOUT entrance area with access to a small balcony, living/dining room with access to the balcony facing the park, fully equipped kitchen, 3 bedrooms (1 bedroom with en suite bathroom with shower), second bathroom with tub and shower, seperate toilet, storage room with connection for a washing machine FITTINGS AND FURNISHINGS high ceilings, recessed lighting, wooden flooring, tiled bathrooms, gas heating, elevator, all rooms are centrally accessible, storage cellar (rather old and humid) the rooftop area of the building will be under construction until 2026! LOCATION very good infrastructure due to the proximity to Währingerstrasse and Kutschkermarkt streetcar 40, 41 are within easy reach, Türkenschanzpark is within walking distance contract fee for house management: one-off time payment of € 249,- incl. VAT
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1860,84 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
225,53 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
208,63 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
2295 |
|
