NEU - Sehr schöne Eigentumswohnung im 10. Bezirk von Wien!

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 307.000 € / Objektnummer: O2100159526
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung
Sehr schöne Eigentumswohnung im 10. Bezirk von Wien!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
307.000 €
Betriebskosten netto:
108,02 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3 % zzgl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100159526
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
63,4 m²
Gesamtfläche:
63,4 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
1969
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung im aufstrebenden 10. Bezirk von Wien präsentieren zu dürfen.

Highlights:
  • Fläche: 63,4 m2
  • Keller: Ca. 1,5 m2
  • sehr gute Anbindung
  • Einkaufsmöglichkeiten gleich ums Eck
Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und Helligkeit. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche ist mit komplett ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.


Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und verfügt über großzügige Schränke für Ihre persönlichen Dinge.

Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der Keller mit etwa 1,5 m2 Fläche. Hier haben Sie die Möglichkeit, persönliche Gegenstände sicher zu lagern oder den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen.

Die Lage im 10. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Zusammenfassung:
  • Wohnfläche: 63,4 m2
  • Keller: Ca. 1,5 m2
  • moderne Küche
  • geräumiges Schlafzimmer
  • stilvolles Badezimmer
  • gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
  • Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe
Monatliche Kosten im Überblick:
  • Betriebskosten: ca. 118,82,-
  • Heizkosten: ca. 58,60,-
  • Stromkosten: ca. Nach Verbrauch
  • Warmwasser ca. 35,82
  • Reparaturrücklage: ca. 56,98 monatlich
Gesamtbelastung: 270,23 €


Kaufpreis:
  • Verhandlungsbasis 307.000,- Euro
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr 
Provision 3 % + 20 % UST
1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann
unter 0664 433 22 83 oder j.fuhrmann@immo.express zur Verfügung
 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.

Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr gut gelegen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
48,6 kWh/(m²*a)
HWB:
48,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,27
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Josef Fuhrmann

Josef Fuhrmann

Immoexpress KG

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