NEU - Sehr schöne, gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in Welzenegg!!!

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 245.000 € / Objektnummer: 272
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Carport Parkplatz Abstellraum Fernwärme Loggia

Preisinformationen

Kaufpreis:
245.000 €
Kaufpreis/m²
2.849,17 €
Betriebskosten netto:
175,87 € / Monat
Heizkosten netto:
81,53 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
272
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Wohnfläche:
85,99 m²
Zimmer:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese helle Wohnung ist teilweise möbliert und aufgeteilt in:

* 2 Schlafzimmer
* Kabinett
* Küche
* Vorraum
* Bad,
* WC
* Loggia   
* Abstellraum
* Carport 38

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.250m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.250m
Polizei <1.750m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Welzenegg ist ein begehrter Stadtteil im Westen von Klagenfurt am Wörthersee, der durch seine ruhige und grüne Umgebung besticht. Die Lage verbindet urbanes Leben mit naturnahen Erholungsmöglichkeiten und bietet eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur: In Welzenegg finden Sie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinischen Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.
Verkehrsanbindung: Der Stadtteil ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, wodurch das Zentrum von Klagenfurt und andere wichtige Ziele schnell erreichbar sind.
Freizeit und Natur: Die Nähe zum Naherholungsgebiet „Lendspitz-Maiernigg“ und dem Wörthersee ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport.
Wohnqualität: Welzenegg zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, großzügige Grünflächen und eine ruhige Wohnatmosphäre aus – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Durch diese Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Anbindung und naturnaher Lage ist Welzenegg ein sehr gefragter Wohnort in Klagenfurt.

Lageplan

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Klagenfurt Land

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Johannes Pagitz

Johannes Pagitz
Vertrieb

Madile Wohnbau GmbH

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Fotomix

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