Selber wohnen oder Passives Einkommen mit Zinshausmehrheitsanteil
- Kaufpreis:
- 1.199.000 €
- Kaufpreis:
- 1.199.000 €
- Betriebskosten netto:
- 796,61 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Mit einer Gesamtfläche des Zinshausmehrheitsanteiles von 80,8% sind 343m² . Der Minderheitseigentümer hat eine Wohnung im 2.Stoch des Vorderhauses. Im Straßenseitigen Trakt ist ein Schlauchboothändler im Erdgeschoß ein gemietet und sonst sind befristete Mietverträge(siehe Zinsliste). Das Zinshaus großzügigen Platz für mehrere Mieteinheiten, die Ihnen eine solide monatliche Rendite sichern werden. Egal ob Sie sich für klassische Wohnungen oder moderne Büroflächen entscheiden, hier haben Sie die Freiheit, das Objekt nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten. Besonderen Charm hat das zweistöckige Hofhaus und der Garten mit Altbaumbestand. Da kann man insbesonders bei Eigennutzung ein Paradies schaffen. Somit wär auch dies Objekt für ein oder zwei Familien die sich je ein Gebäude zu eigenen Wohnzwecken her richten eine tolle Möglichkeit
Zum Verkauf stehen 80% des Gebäudes! Der besondere Clou dieser Immobilie ist, dass das Objekt Bauklasse 3 hat und somit noch ein großes Potenzial besitzt und Sie weiteren Wohnraum im freien Mietzins schaffen könnten.
Die Verkehrsanbindung dieses Zinshauses ist optimal. Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt, so dass Ihre Mieter schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen können.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung ist hier perfekt, auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben einfacher macht.
Für potenzielle Mieter ist die Lage dieser Immobilie also äußerst attraktiv.
Alternativ ist diese Liegenschaftauch für
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Renditeobjekt in 1120 Wien und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Immobilie und ihren zahlreichen Vorteilen begeistern und sichern Sie sich eine langfristige und lukrative Investition!!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Zinshaus befindet sich im 12. Bezirk von Wien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.Direkte Anbindung an die B12-Brunner Straße.Die A23 und A2 ca. 4,7 km entfernt. Straßenbahnlinie 62 und Badener Bahn ca. 65m entfernt. Bahnhof Wien Meidling in ca. 130m Entfernung.
Fakten
- Objektnummer:
- 2533/6525
- Objekttyp:
- Investment
- Wohnfläche:
- 343 m²
- Grundstücksfläche:
- 385 m²
- Gartenfläche:
- 80 m²
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 387,3 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 4,23
- fGEE Klasse:
- G
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 07.04.2034
Dokumente
Grundrisse
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