Selbstversorger Traum für die ganze Familie - Ruhige Lage und toller Fernblick!

Haus zum Kauf in 7331 Weppersdorf - Kaufpreis: 320.000 € / Objektnummer: 177332

Ausstattung: Zentralheizung Balkon

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 320.000 €
Kaufpreis/m²: 1.118,88 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 177332
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 1
Balkonfläche:: 9,83 m²
Nutzfläche:: 286 m²
Grundstücksfläche:: 1.561 m²
Zimmer:: 8
Badezimmer:: 2
Toilette:: 4
Baujahr:: 1978
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

In ruhiger Lage, etwas abseits auf einem Hügel gelegen, steht ein 1.567 m² großes Grundstück, mit einem Einfamilienhaus und mehreren Nebengebäuden zum Verkauf.

Das Einfamilienhaus besteht aus 3 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß:

* großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
* separate Küche mit anschließender Diele
* 2 Schlaf/Kinder oder Gästezimmer
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* separates WC
* Vorraum

Dachgeschoß:

* 2 große Zimmer
* 1 WC
* Dachboden

Kellergeschoß mit eigenem Zugang und vom Haus begehbar:

* 1 große Wohnküche
* 1 Zimmer
* Badezimmer mit Wanne und WC
* Wirtschaftsraum, Waschküche
* Heizraum
* Speiß mit Lüftung

Nebengebäude:

Sommerhäuschen:

* Wohnküche
* 1 großes Zimmer
* WC

* 1 Werkstatt
* 1 Weinkeller
* 1 Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
* 1 großer Schuppen
* 3 Auto Abstellplätze im Hof
* 1 Überdachte Sitzecke
* 1 große überdachte Abstellfläche für Gartengeräte

Der Garten ist in 3 Ebenen unterteilt und besteht aus einem Hühnerstall mit Auslauffläche und Altbaumbestand (Äpfel, Birnen, Zwetschken und vielem mehr...) einem Gemüsegarten und einer Grünfläche mit weiteren Obstbäumen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 3.250m
Apotheke 3.750m

Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 4.750m

Nahversorgung
Supermarkt 2.250m
Bäckerei 2.250m

Sonstige
Bank 1.000m
Post 4.000m
Geldautomat 3.750m
Polizei 8.250m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Bahnhof 4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt im Ort ist ein Kindergarten. Schulen, diverse Nahversorger, Ärzte, eine Apotheke und diverse Lokale findet man im 5 Minuten entferntem Weppersdorf.
Über die nahe gelegene S 31 ist man in 55 Minuten in Wien, in 30 Minuten in Eisenstadt und Wr. Neustadt.
Beim nahegelegenen Busbahnhof gibt es ein Park & Ride das für Pendler bestens geeignet ist.

Weppersdorf

Grundrisse

Lageplan

7331 Weppersdorf | Oberpullendorf

Claudia Sailer

Ticon Immobilienservice

sailer@ticon.cc

+43 664 2122877

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