Selten, sonnig, stadtnah – Grundstück für Anspruchsvolle - Grundstück zum Kauf in 2100 Korneuburg

NEU - Selten, sonnig, stadtnah – Grundstück für Anspruchsvolle

Grundstück zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 255.000 € / Objektnummer: 8089

Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Fahrradraum Abstellraum Zentralheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

255.000 €

Betriebskosten netto:

120,00 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

8089

Objekttyp:

Grundstück

Terrasse:

Wohnfläche:

115 m²

Grundstücksfläche:

317 m²

Zimmer:

5,5

Badezimmer:

Toilette:

Altbau:

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

In einer der attraktivsten Wohngegenden Korneuburgs wartet dieses besondere Baugrundstück auf seine neuen Eigentümer. Mit einer Gesamtfläche von 317 m² und ohne Bauverpflichtung bietet es Ihnen die Freiheit, Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen.

Die südwestliche Ausrichtung sorgt für ganztägigen Sonnenschein und schafft optimale Lichtverhältnisse. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft, die dennoch zentrumsnah ist – eine seltene Kombination, die heute kaum mehr am Markt zu finden ist.

Die Liegenschaft ist als Bauland-Wohngebiet (BW) in Bauklasse I und II gewidmet. Erlaubt ist eine Bebauung von bis zu 35 %, wahlweise in offener oder gekuppelter Bauweise, entsprechend den gesetzlichen Vorgaben. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein sanierungsbedürftiges Haus.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind rasch erreichbar, was Ihnen eine gute Verbindung in Richtung Wien, Tulln oder Stockerau garantiert. Darüber hinaus eröffnet die Nähe zu den Donauauen sowie zur bekannten Weinregion rund um Korneuburg zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Ob ein Spaziergang durch die Natur, ein Gläschen Wein mit Aussicht oder einfach das ruhige Wohnen in einer kleinen Stadt mit hoher Lebensqualität – dieses Grundstück bietet Ihnen all das auf einmal.

Zögern Sie nicht – Grundstücke in dieser Lage sind selten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

In Korneuburg sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des
täglichen Bedarfes wie Ärzte, Banken, Frisör, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und
vieles mehr in nur wenigen Minuten erreichbar.
Korneuburg profitiert von der direkten Bahnanbindung, beste Anschlüsse an das öffentliche
Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen beste Verkehrsanbindungen nach Hollabrunn,
Krems, Stockerau, St. Pölten und Wien.
Sehr hohe Lebensqualität ist in der Stadt Korneuburg jedenfalls sichergestellt.

Lageplan

2100 Korneuburg | Korneuburg

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Fakten

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Pierre Lechner
Immobilienberater Wien - Niederösterreich

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