SELTENE GELEGENHEIT - 3 ZIMMER MIT RIESEN TERRASSE - SÜD-WEST SEITIG - MÖBLIERTE KÜCHE
Die Wohnung ist IM 1. STOCKWERK und SÜDWEST gelegen und kann bequem mit dem PERSONENAUFZUG erreicht werden. Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde GROSSER WERT auf eine MODERNE AUSSTATTUNG GELEGT.
BODEN & FLIESEN
In den Zimmern wurde ein ECHTHOLZ-PARKETTBODEN verlegt, der SANITÄRBEREICH (BADEZIMMER & TOILETTE) ist mit HOCHWERTIGEN FLIESEN (30X60) versehen.
SANITÄRBEREICH
Im BADEZIMMER befinden sich ein HANDWASCHBECKEN, ein HANDTUCHHEIZKÖRPER, ein WASCHMASCHINENANSCHLUSS, eine BADEWANNE und eine DUSCHE. Die TOILETTE ist SEPARAT.
FENSTER & HEIZUNGSART
Bei den FENSTERN handelt es sich um MEHRFACH VERGLASTE KUNSTSTOFF-ALU-FENSTER. Beheizt wird MITTELS FERNWÄRME, DIE MONATLICHEN KOSTEN für HEIZUNG, WARMWASSER UND STROM richten sich nach dem TATSÄCHLICHEN VERBRAUCH.
EINLAGERUNGSRAUM & ALLGEMEINFLÄCHEN
Der Wohnung ist ein EINLAGERUNGSRAUM zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein KINDERWAGEN-/ FAHRRADRAUM, eine WASCHKÜCHE, ein GEMEINSCHAFTSRAUM MIT GARTEN und ein gemeinsamer Müllraum.
Für alle Mieter besteht die Möglichkeit das „DELYMATE-SYSTEM" (eine automatisierte Paket- und Warenzustellanlage) in Anspruch zunehmen.
Die 3-ZIMMER WOHNUNG ist AB SOfort beziehbar und wird AUF DIE BEFRISTETE DAUER VON 4 JAHREN vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.399,- EURO und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer.
DIE WOHNUNG KANN MIT FOLGENDEN ATTRIBUTEN PUNKTEN:
-) hochwertige Ausstattung
-) voll ausgestattete Küche inkludiert
-) Personenaufzug
-) isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
-) Eiche-Parkettboden
-) Sicherheitstüre (WK3)
-) tolle Lage und gute Infrastruktur
-) absolute Ruhelage
-) uvm.
KOSTEN:
monatliche Miete: 1.399,- Euro (inkl. Betriebskosten, Liftkosten, Garagenplatz und Umsatzsteuer)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Schreibgebühr f. Mietvertrag: 350,- Euro (zzgl. 20% USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
INFRASTRUKTUR:
Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung
-) Buslinie:
30A, 31A, 32A und 36A
-) Bahnhof: Jedlersdorf
erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.
Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung.
Der Wohnpark Schlimpweg liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof: Wien Jedlersdorf. Die Buslinie 30A, 31A, 32A und 36A sind zu Fuß bequem erreichbar.
ENERGIEAUSWEIS:
Der Heizwärmebedarf beträgt 25,80 KWH/M²A, welcher der KLASSE B entspricht.
GERNE STEHT IHNEN HERR NICOLAS KRENKEL FÜR WEITERE FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN UNTER FOLGENDER NUMMER 0676 660 99 58 [tel:06766609958] ZUR VERFÜGUNG.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 300m
Apotheke 550m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.275m
Kinder & Schulen
Schule 550m
Kindergarten 100m
Universität 2.375m
Höhere Schule 1.850m
Nahversorgung
Supermarkt 325m
Bäckerei 525m
Einkaufszentrum 650m
Sonstige
Geldautomat 625m
Bank 625m
Post 625m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 2.075m
Straßenbahn 625m
Bahnhof 275m
Autobahnanschluss 725m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
