In einer ruhigen Sackgasse des 22. Bezirks, umgeben von Einfamilienhäusern, befindet sich dieses großzügige Grundstück mit ca. 827 m² Fläche. Das darauf befindliche Einfamilienhaus (sanierungsbedürftig) mit Wintergarten, großer südseitiger Gartenfläche, geräumiger Garage und eigenem Glashaus bietet viel Potenzial für kreative Wohn- oder Bauprojekte.
Eckdaten:
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Grundstücksfläche: ca. 827 m²
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Maße: ca. 50 m x 16 m
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Bestand: sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Garage und Glashaus
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Widmung: Bauklasse I, offene oder gekuppelte Bauweise
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Gebäudehöhe: max. 7,5 m
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max. bebaubare Fläche: 150 m² (bzw. max. 25 % bei Grundstücken über 600 m²)*
Auf den mit BB8 bezeichneten Flächen darf die bebaute Grundfläche von Hauptgebäuden jeweils höchstens 150 m² betragen. Bauplätze, die ein Flächenausmaß von 600 m² überschreiten, dürfen im Ausmaß von höchstens 25 % bebaut werden
Highlights:
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Ruhige Wohnlage in Sackgasse
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Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: ideal für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, auch exklusive Neubauprojekte denkbar
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Sonniger, südseitiger Garten
Infrastruktur:
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Öffentliche Verkehrsmittel:
• Bus 31A in nur 250 m
• U1 Station Kagraner Platz ca. 800 m
• Straßenbahnlinie 26 in ca. 900 m
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Bildungseinrichtungen:
• Kindergärten & Volksschulen (250–700 m)
• AHS ca. 1.200 m
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Nahversorgung:
• Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte im Umkreis von 600–1.200 m
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Freizeit:
• Alte Donau in 3,1 km
• Neue Donau ebenfalls rasch erreichbar
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
