NEU - Seltene Gelegenheit: Barbershop-Objekt in 1200 Wien – Keine Ablöse!

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

1.099,12 € / Monat

Betriebskosten netto:

99,12 € / Monat

Umsatzsteuer:

219,82 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftslokal in der Leystraße 75 bietet eine exzellente Standortqualität für einen Barbershop oder ein ähnliches Gewerbe. Gelegen in einem dynamischen Stadtteil mit hohem Passantenaufkommen, ist diese Lage ideal für ein Geschäft, das auf Laufkundschaft setzt.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sorgen für eine stetige Frequenz potenzieller Kunden. Durch die Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden entsteht ein stabiles Kundenpotenzial aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern.

Das Lokal punktet mit einer guten Sichtbarkeit direkt an der Straße und einer ansprechenden Schaufensterfront. Die Nähe zu stark frequentierten Punkten macht diesen Standort besonders attraktiv für einen modernen Barbershop mit urbanem Flair oder ein Dienstleistungsunternehmen, das von hoher Präsenz und leichtem Zugang profitieren möchte.

Energieeffizienz

HWB:

29,4 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

B

f_GEE:

0,74

f_GEE Klasse:

A

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

15.10.2033

Dokumente

• Dokument 1
  Download

Grundriss