NEU - Seltene Gelegenheit => Kleine Wohnung zu sanieren, Nähe Bahnhof, ideales Investment

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 69.900 € / Objektnummer: O2100167019
Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung
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KI generiertes Bild
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Grundriss Top 4a

Preisinformationen

Kaufpreis:
69.900 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
provisionsfrei EUR inkl. 20% MwSt.

Fakten

Objektnummer:
O2100167019
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
30 m²
Gesamtfläche:
30 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1964
Neubau:
Ja
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie wollen eine kleine Wohnung zur Anlage in Graz und schon immer ein wenig nach Ihren Vorstellungen herrichten???
=> Dann sind Sie hier richtig!!!!!!

Wir verkaufen eine Einheit in interessanter Lage (Bahnhofnähe). Diese ist nun von einer anderen Wohnung abgetrennt worden und kann sofort ausgebaut werden. Dies beschränkt sich jedoch auf Zwischenwände für das Bad mit WC und die Anschlüsse für Küche sowie ein neuer E-Sicherungskasten für die Wohnung und die Leitungen für Bad und Küche.
Böden, Wände, Decke, Fenster, Heizung muss nichts angegriffen werden. 

Vorraum, Bad inkl. WC, Küchenraum und 1 Zimmer finden Platz in der idealen Anlegerwohnung. 

Ebenso sind Kurzzeitvermietung sowie Gewerbliche Nutzung möglich im Haus. Die Einheiten unterliegen dem Teilanwendungsgebiet des MRG und es ist bspw. kein Befristungsabschlag zu berücksichtigen.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
99,1 kWh/(m²*a)
HWB:
99,1 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,97
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Patrick Großschädl

Patrick Großschädl

Papst Immobilien GmbH

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