Seltene Gelegenheit: Prunkstück am Hofferplatz – 95 m² & Balkontraum in Hofruhelage – jetzt Besichtigung sichern!
Schon der erste Schritt in dieses prachtvolle Eckhaus aus dem Jahr 1918 lässt einen staunen: Der historische Eingangsbereich ist ein echtes Schmuckstück Wiener Baukunst – detailreich, charmant, voller Geschichte. Wer hier wohnt, kommt jeden Tag nach Hause in ein Gebäude mit Seele.
Mit dem Lift geht es bequem ins 3. Stockwerk, wo Sie Top 19 erwartet – eine frisch sanierte Altbauwohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit moderner Ausstattung perfekt verbindet.
Bereits beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit: Ein einladendes Vorzimmer führt in die separaten Wohn- und Schlafräume. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer begeistern mit hohen Decken und großen Fenstern. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Momente – und das stylische Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche ist purer Luxus.
Das absolute Highlight: Ein geplanter Balkon mit ca. 8 m², ausgerichtet in den ruhigen Innenhof – perfekt für entspannte Frühstücke in der Morgensonne oder gemütliche Abende im Freien. Der Ausbau ist für zzgl. € 25.000,– möglich – eine Investition, die Ihren Wohnwert spürbar steigert.
Selten, schön, sofort bezugsfertig: Diese Wohnung ist ein echtes Liebhaberstück. Wer hier einmal war, will bleiben.
Jetzt anfragen und Besichtigung sichern – solche Altbauträume kommen nicht alle Tage auf den Markt!
Highlights:
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Wohnfläche: ca. 95 m²
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Balkon: geplant, ca. 8 m² (zzgl. € 25.000,–)
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Zimmer: 3 separat begehbare Zimmer + separate Küche
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Badezimmer: modern mit Badewanne & Dusche
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Stockwerk: 3. OG mit Lift
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Baujahr Haus: 1918, prachtvolles Eckhaus
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Besonderheiten: hohe Decken, lichtdurchflutet, frisch saniert, sofort bezugsfertig
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Kaufpreis: € 427.500,– (Balkonausbau zzgl. € 25.000,–)
Jetzt besichtigen – bevor es zu spät ist!
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:
o Grundbuchauszug
o Wohnungseigentumsvertrag
o Nutzwertgutachten
o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...
www.schantl-ith.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 1.250m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m
Sonstige
Geldautomat 250m
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Polizei 250m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
