Zum Verkauf gelangen 2 sehr gut aufgeteilte, sonnige und freundliche Wohnungen in einer ruhigen Wohnstrasse, Nähe Stadthalle und Zentrum gelegen. Das Haus (BJ 1965) vermittelt einen sehr gepflegten und intimen Eindruck, die Wohnungen befinden sich nebeneinander liegend im 2. Liftstock.
Wohnung 1 (78 qm) mit folgender Raumaufteilung:
Vorzimmer mit viel Stauraum (Garderobe und begehbarer Schrank),geräumiges, hofseitiges Wohnzimmer mit integrierter, verbauter Loggia, 2 große, extra begehbare Schlafzimmer, komplette Küche mit neuem Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle u.a. (MIELE + BOSCH), Bad mit neuwertiger, großer und direkt begehbarer Dusche, getrenntes WC
Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung (neuwertige Therme) beheizt, ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Wohnung 2 (34,05 qm) mit folgender Raumaufteilung:
Vorraum, Bad mit Badewanne, getrenntes WC, Kleine, räumlich abgetrennte Küche (Herd, Kühlschrank, Spüle) mit Durchreiche, geräumiger Wohn-Schlafbereich.
Geheizt wird derzeit mit Gas Konvektor Heizung, das Warmwasser wird mittels eines Elektrospeichers aufbereitet.
Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Im ruhigen Innenhof befindet sich ein gepflegter Garten mit der Möglichkeit, Fahrräder abzustellen.
Abstellraum, Waschküche, Trockenraum, Lift und ein Müllraum komplettieren die angenehme Wohnsituation für die Bewohner des Hauses.
Das Nibelungenviertel präsentiert sich als zentrumsnahe, aufstrebendes Wohnviertel mit Grünflächen, netten kleinen Lokalen (zb. am Krimhildplatz) und bester Anbindung an die Innenstadt.
Der großartige Meiselmarkt und viele kleine Nahversorger machen diese Lage besonders interessant. Die Lugner City ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar, dort befinden sich neben vielen gängigen Geschäften und Restaurants auch ein Kino, Ärztezentrum uvm
Verbindungen fußläufig: U3, U6, 9,49, 48A.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses Online-Inserat (wie auch das Exposé) dient ausschließlich zu Werbezwecken und stellt keine Rechtsgrundlage für den Verkauf oder die Vermietung des dargestellten Objektes dar.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt.
Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
