Seltenes Almgrundstück mit faszinierendem Panoramablick und Genehmigung für Zweitwohnsitz
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein außergewöhnliches Almgrundstück zu erwerben, das durch seinen unvergleichlichen, unverbaubaren Blick auf die majestätischen Berge von Kärnten und Salzburg besticht. Weitum schweift der Blick und nimmt den Zauber der Bergwelt der Dreitausender auf, mit all der Ursprünglichkeit und der Naturkraft. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und mit einer Sonderwidmung für Zweitwohnsitze versehen, was es zu einer idealen Wahl für Ihren persönlichen Rückzugsort macht.
Lage:
Dieses traumhafte Grundstück befindet sich im malerischen Mölltal in Kärnten, in der Nähe der charmanten Ortschaft Mühldorf, und liegt auf einerm idyllischen Sonnenbalkon in etwa 1.300 m Höhe - hoch oben, wo die Welt klarer wird. Es gehört zu den wenigen Grundstücken mit Baulandwidmung auf dieser Berghöhe und ist von üppigen Wäldern und saftig grünen Almen umgeben. Hier erleben Sie Sonnenaufgänge, die die Berge in Gold tauchen und Nächte voller Sternenmagie. Hier beginnt jeder Tag mit dem Blick auf spektakuläre Berge, hier genießen Sie den ganzen Tag über Sonne und einen atemberaubenden 360-Grad-Panoramablick.
Grundstück:
Mit einer Fläche von 676 m² bietet dieses Grundstück eine harmonische Kombination aus ebenen Flächen und einer attraktiven Südwest-Hanglage. Aufgrund der Sonderwidmung „Bauland-Dorfgebiet/Freizeitwohnsitz“ sind Sie nicht verpflichtet, einen Hauptwohnsitz zu errichten, und haben die Freiheit, das Grundstück nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu bebauen. Eine bereits vorhandene Einreichplanung für ein modernes, dreigeschossiges Almhaus mit 120 m² Wohnnutzfläche liegt vor. Dieses umfasst einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, Balkon, Terrasse sowie einen Fitness- und Saunabereich – die Umsetzung dieses Projekts ist selbstverständlich optional.
Erschließung:
Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Privatstraße, die das ganze Jahr über geräumt wird und ausschließlich für Anwohner zugänglich ist. Wasser- und Stromanschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze, während die Abwasserentsorgung über eine im Zuge des Bauvorhabens zu errichtende Senkgrube erfolgt.
Umgebung:
Dank der zentralen Lage sind Ihnen die beeindruckenden Berg- und Seenlandschaften Kärntens praktisch zu Füßen gelegt: ob Skifahren am Mölltaler Gletscher, in Mallnitz am Ankogel oder in Heiligenblut, Wandern zur Hochalmspitze oder im Sonnblick- und Großglocknergebiet, zum Baden an den Millstätter See oder an den idyllischen Weißensee, zur Künstlerstadt Gmünd oder nach Spittal an der Drau – all dies ist schnell erreichbar. Die Auffahrt zur Tauernautobahn ist von Mühldorf in nur 10 Minuten erreichbar.
Ich freue mich, Ihr Interesse geweckt zu haben und stehe Ihnen jederzeit für weitere Informationen zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance, Ihr eigenes Stück Naturparadies zu verwirklichen!
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