NEU - Seltenheit! Erstbezug-Büro mit Garten am Fluss und Stellplatz bei Krems
Immobilie zur Miete in 3500 Krems an der Donau
/ Objektnummer: 3453
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- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.350,00 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.350,00 €
- Betriebskosten netto:
- 150,00 €
- Heizkosten netto:
- 181,92 €
- Umsatzsteuer:
- 270,00 €
- Miete/m² netto:
- 10,55 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit! Nahe urbanes Arbeiten im Grünen!
Highlights:
- 1 Parkplatz inklusive / Ein weiterer ist Optional (25€ pro Monat)
- Eigengarten am Fluss
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Moderne offene Raumaufteilung mit ca.113,7qm
- temperiertes Lager/Archiv optional
- Internet inklusive
- Öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Grundstück
Angeboten wird ein ca.113,7qm großes Büro/Praxis/Ordination im Grünen am Stadtrand von Krems.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt da, 2 Arbeitsräume Büros, ein Empfangsbereich, sowie ein offener großer Arbeitsraum mit Küchenanbindung. Zu dem steht ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das gesamte Erdgeschoss wurde kernsaniert und zeigt sich in einer sehr modernen und stilvollen Gestaltung. Besonders wurde hierbei auf Funktionalität als auch nachhaltiges Design mit natürlichen Materialien geachtet.
Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist der eigene Garten, gelegen am Fluss!
Besonders im Sommer lädt der Garten zum Entspannen oder auch zum Arbeiten im Freien ein.
Es stehen sowohl WC, Badezimmer , Küche und ein Empfang zur Verfügung.
Die Miete versteht sich als Pauschalmiete.
Der Strom ist mit 40€ Netto Akonto inkludiert und wird je nach Verbrauch einmal im Jahr abgerechnet.
Der Vertrag wird auf 2 Jahre befristet abgeschlossen und kann bei Bedarf jederzeit verlängert werden.
Ein Expose mit weiteren Details und Plänen, sende ich Ihnen gerne per Mail. Einfach hier direkt eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten stellen.
Provision 2 Netto-Monatsmieten zzgl. Ust, fällig erst bei Mietvertragsunterzeichnung.
Dennis Wabnitz MSc.
+43 670 5057533
Email: dw@wertwerkstatt.at
www.w7.immo
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights:
- 1 Parkplatz inklusive / Ein weiterer ist Optional (25€ pro Monat)
- Eigengarten am Fluss
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Moderne offene Raumaufteilung mit ca.113,7qm
- temperiertes Lager/Archiv optional
- Internet inklusive
- Öffentlicher Parkplatz direkt neben dem Grundstück
Angeboten wird ein ca.113,7qm großes Büro/Praxis/Ordination im Grünen am Stadtrand von Krems.
Die Aufteilung stellt sich wie folgt da, 2 Arbeitsräume Büros, ein Empfangsbereich, sowie ein offener großer Arbeitsraum mit Küchenanbindung. Zu dem steht ein Badezimmer sowie ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung.
Das gesamte Erdgeschoss wurde kernsaniert und zeigt sich in einer sehr modernen und stilvollen Gestaltung. Besonders wurde hierbei auf Funktionalität als auch nachhaltiges Design mit natürlichen Materialien geachtet.
Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist der eigene Garten, gelegen am Fluss!
Besonders im Sommer lädt der Garten zum Entspannen oder auch zum Arbeiten im Freien ein.
Es stehen sowohl WC, Badezimmer , Küche und ein Empfang zur Verfügung.
Die Miete versteht sich als Pauschalmiete.
Der Strom ist mit 40€ Netto Akonto inkludiert und wird je nach Verbrauch einmal im Jahr abgerechnet.
Der Vertrag wird auf 2 Jahre befristet abgeschlossen und kann bei Bedarf jederzeit verlängert werden.
Ein Expose mit weiteren Details und Plänen, sende ich Ihnen gerne per Mail. Einfach hier direkt eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten stellen.
Provision 2 Netto-Monatsmieten zzgl. Ust, fällig erst bei Mietvertragsunterzeichnung.
Dennis Wabnitz MSc.
+43 670 5057533
Email: dw@wertwerkstatt.at
www.w7.immo
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 2.000m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 2.000m
Bank 2.000m
Post 1.000m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 3.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Dieser einzigartige Arbeitsplatz liegt direkt an der Stadtgrenze von Krems. Beste Infrastruktur kombiniert mit einer erholsamen Grünlage zeichnen diesen Ort des Schaffens aus.
Fakten
- Objektnummer:
- 3453
- Wohnfläche:
- 113,7 m²
- Gartenfläche:
- 100 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2023
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Gäste-WC Außenparkplatz Zentralheizung WG geeignet
Lade...
W7 Immobilien I WertWerkstatt Immobilienhandel GmbH
Dennis Wabnitz