NEU - SENSATIONELLE GELEGENHEIT: Charmante Altbauwohnung mit Sonnen-Balkon und Fischgrätparkett! Klassisch-stilvoll wohnen im Grazer Trendviertel - ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Preisinformationen

Kaufpreis:

198.000 €

Betriebskosten netto:

151,71 € / Monat

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der aufstrebendsten Wohngegenden von Graz, unweit des Lendplatzes und in unmittelbarer Nähe zur Murpromenade. Das Umfeld vereint urbanes Leben mit entspannter Wohnqualität: Trendige Cafés, internationale Restaurants und kleine Boutiquen prägen das lebendige Stadtbild, während Wochenmärkte und Nahversorger für eine hervorragende Alltagsinfrastruktur sorgen.
Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Verkehr – inklusive Straßenbahn und Buslinien – erreicht man sowohl den Hauptbahnhof als auch die Grazer Altstadt in wenigen Minuten. Fahrradfahrer profitieren von einem perfekt ausgebauten Radwegenetz entlang der Mur, Spaziergänger von den zahlreichen Grünzonen und Parks in der Umgebung.
Die Lage bietet damit die ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität – perfekt für alle, die das urbane Graz in seiner besten Form genießen möchten.

Lendplatz, Innenstadt Graz

Energieeffizienz

HWB:

116,7 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

D

f_GEE:

3,16

f_GEE Klasse:

E

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

25.07.2033

Grundrisse