Top - + Sensationelle Geschäftsflächen mit phänomenaler Kundenfrequenz und "eigener" Schnellstraßenabfahrt in BESTER Lage zu VERMIETEN!+ - Immobilie zur Miete in 7343 Neutal

Beschreibung

+++ NEUWERTIGE BÜRORÄUMLICHKEIT IN BESTER LAGE ZU VERMIETEN! +++

Zur Vermietung gelangt eine Büroräumlichkeit(3Räume) und/oder Lagerraum und riesigem Ausstellungsbereich im Außenbereich(über 1000m²), welches sich nicht nur durch seinen phänomenalen Zustand (NEUWERTIG), sondern auch durch die phänomenale Lage, direkt bei der Schnellstraße (S31, Anfahrt Neutal) gelegen, auszeichnet!

Ein Standort, den täglich tausende potentielle Kunden sehen. Ihre Chance, diese Möglichkeit zu ergreifen, um Ihr Unternehmen mit zusätzlichen Gratiswerbeflächen an einen der aufstrebensten Standorte des Burgenlands zu situieren.

Es handelt sich um einen sehr großen Raum mit ca. 173m² (klimatisiert), eine separat begehbare WC Anlagen (D/H), ein kleiner Abstellraum und um eine über 54m² große Terrasse (gemeinsame Nutzung) mit traumhaftem Weitblick.

Durch die durchdachte Entwicklung der Räumlichkeiten, eignen sich diese für nahezu jeden Einsatz.

Der große Privatparkplatz für Sie und Ihre Kunden runden das Angebot ab.

Das nächstgelegene Technologiezentrum und eine große Anzahl an Industriebetrieben sorgen jetzt bereits für eine starke Kundenfrequenz.

Ihr Standort befindet sich in Neutal, nur wenige Minuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf, 20 Minuten von Mattersburg, 30 Minuten von Eisenstadt und 50 Minuten von Wien entfernt.

_Details zum Objekt:_

- Nettomiete pro Monat: € 2.650,- + 20% MwSt.

- Betriebskosten pro Monat: ca € 350,- (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)

- Betriebskosten beinhalten die allgemeinen Betriebskosten, die Heizung (kpl.Bereich mit Fussbodenheizung, ernergiesparend) und den Stromverbrauch!

- Kaution beträgt € 7.950,- + 20% MwSt.

- Die Räumlichkeiten sind mit TV-Anschluss und Glasfaserinternet ausgestattet.

Dieses einmalige Objekt bietet Ihnen die Möglichkeit Ihr situiertes Unternehmen durch die enorme Kundenfrequenz und Werbemöglichkeit (große Werbetafeln vorhanden), noch auszubauen. Oder es ist der ideale Start für Ihre Selbstständigkeit, um mit Ihrem Angebot Neukunden anzulocken!

Für weitere Details, Fragen, oder einen Besichtigungstermin, stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Herzliche Grüße,

Paul Kneisz

+43 (0) 66 [tel:+4306641132004]0 3 817 517

kneisz@grabner-immobilien.at

www.grabner-immobilien.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 2.500m
Apotheke 5.000m
Krankenhaus 7.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.000m
Kindergarten 3.000m

Nahversorgung
Supermarkt 3.000m
Bäckerei 5.000m
Einkaufszentrum 5.500m

Sonstige
Bank 3.000m
Post 1.500m
Geldautomat 3.000m
Polizei 7.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:

7978

Terrasse:

Bürofläche:

173 m²

Gesamtfläche:

1.660 m²

Zimmer:

Toilette:

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

65,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

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Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundrisse

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