STATE OF THE ART - NEUBAU - ERSTBEZUG VILLA MIT OUTDOOR POOL UND TOLLER AUSSICHT GARTENEBENE großzügiger Essbereich ca. 78m² mit großzügiger offener Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten, Kamin, Wohnbereich 73m² und mehrere Ausgänge auf die Terrasse und in den Garten, 1 Zimmer ca. 38m² mit Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluß) und Ausgang auf eine Terrasse: Küchenanschlüssen vorhanden (z.B. für Gäste-oder Nanny/Au Pair) oder Wirtschaftsraum, ein großer Bereich z.B. als Fitnessraum mit Dusche und/oder als Spa geeignet, Technikraum, Gästetoilette ERDGESCHOSS / EINGANGSEBENE Eingangsbereich mit Garderobe, Glasschiebetüre bei der Stiege zum Obergeschoss, Masterbedroom mit begehbarer Garderobe und ensuite Badezimmer (Badewanne, Dusche) und Toilette, Ausgang auf eine Terrasse, 3 weitere Schlafzimmer jedes mit ensuite Badezimmer und zwei davon mit Terrasse oder Balkon OBERGESCHOSS Studio ca. 59m² mit Badezimmer ( Dusche und Toilette), Küchenanschlüsse vorhanden, Ausgang auf zwei Terrassen ca. 47m² AUSSTATTUNG Erdwärmeheizung u. Kühlung mit Tiefenbohrung, Fußbodenheizung, Wohnraumbelüftung, Eichenparkett- und Terrazzoböden, Kamin im Wohn-Essbereich, Deckenspots (Aufsatzspots) im Wohnbereich, weißes undurchsichtiges Satinglas und fugenloser Feinzement in den Bädern, Bäder mit Toiletten und Bidet, beheizte Abfahrt zum Carport, beheizter Pool, Alarmanlage, Solaranlage und Photovoltaik, 6000l Speicher für Regenwasser vom Mieter zu bezahlen: Betriebskosten, Strom, Wasser, Gartenpflege, Poolservice, etc. Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. **-----** STATE OF THE ART - NEW BUILD - FIRST LETTING VILLA WITH OUTDOOR POOL AND AMAZING VIEWS GARDEN LEVEL spacious dining area approx. 78m² with generous open-plan kitchen and access to terrace and garden, living-dining area: fireplace, living area 73m², fireplace and several accesses to the terrace and garden, 1 room approx. 38m² with bathroom ( with connection for a washing machine) and access to a terrace (connection for a kitchen is provided e.g. for guests or nanny/au pair) or utility room, a large area suitable e.g. as gym with a shower or recreation area, technical room, guest toilet GROUND FLOOR / ENTRANCE LEVEL entrance area and wooden wardrobe, sliding glass door at the staircase to the upper floor, master bedroom with ensuite walk-in closet and ensuite bathroom (bathtub, shower and separate toilet), access to a terrace, 3 more bedrooms each with ensuite bathroom and two of them with terrace or balcony UPPER FLOOR Studio approx. 59m² with bathroom (shower and toilet), connection for a kitchen is provided, access to two terraces 47m² FITTING AND FIXTURES Pool, geothermal heating and cooling/ deep drilling, controlled domestic ventilation, floorheating, oak wood flooring and terrazzo floors, white opaque satin glass and seamless fine cement in the bathrooms, living area: ceiling spotlights (not recessed!), heated driveway to the carport, bathrooms with toilet and bidet, heated outdoor pool, solar system and photovoltaics, alarm system, 6000 liter storage tank for rainwater the tenant´s responsibility: operating costs, power, water, pool service, maintenance of the garden, etc.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
7000 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
700 |
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| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
7700 |
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