NEU - SENSATIONSPREIS SCHALLMOOS / 4-Zimmer / 2 PKW-Garagenplätze Förderungsübernahme möglich
Beschreibung
Im grosszügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich findet das gemeinschaftliche Familienleben statt.
Auf der ruhig gelegenen Loggia mit Blick auf den Kapuzinerberg kann man den Feierabend bei jedem Wetter so richtig genießen!
Was macht diese Wohnung besonders?
Hier einige Fakten:
+ zentrale Begehbarkeit der 4 Zimmer
+ gepflegter schöner Gesamtzustand der Wohnung (Parkettboden)
+ Lage: Stadtteil Schallmoos am nordwestlichen Fuße des Kapuzinerberges - ein Aufgang zum Naturparadies Kapuzinerberg befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt
+ zwei PKW-Tiefgaragenabstellplätze sind der Wohnung zugeordnet
+ großzügiges Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschküche
+ Indoor-Fahrradabstellbereich
+ Liftbenützung ausschließlich durch Hausbewohner (Schlüssel!)
Förderungsübernahme in der Höhe von € 82.177,47 für förderungswürdige Personen möglich! (Stand: 31.12.2023)
Die fixe monatliche Rückzahlung der Förderung beträgt € 616,80.
Aktuell findet eine Sanierung der Fassade statt. Zur Finanzierung dieser Sanierungsmaßnahme wurde ein Kredit aufgenommen. Die Annuität kann laut Vorschreibung vom 01.01.2022 aus der bestehenden Allgemeinen Rücklage bedient werden. Aufgrund der Wohnrechtsnovelle kommt es allerdings zu einer gesetzlichen Mindestrücklage.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.290,70 €
- Betriebskosten netto:
- 320,02 €
- Heizkosten netto:
- 59,32 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 %
Fakten
- Objektnummer:
- 141/76508
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 86 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1996
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Fernwärme
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.02
- Klasse fGEE:
- C
Rustler Immobilientreuhand
Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Immobilienmaklerin
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