NEU - SENSATIONSPREIS! Top Lage und Top Infrastruktur für eine entzückende Kleinwohnung in 8020 Graz - gute Vermietbarkeit ist gegeben!
Beschreibung
Dieses Neubauprojekt wird in einer ganz besonders guten Lage errichtet, es liegt im Grünen und doch nicht weit von der Grazer Altstadt, man hat dort die Möglichkeit Sport zu betreiben und bequem die alltäglichen Dinge des Lebens zu erledigen und dies ganz ohne ein Fahrzeug, ist das cool? Ich würde mal meinen ein absolutes Highlight für die Vermietung!
Das Neubauprojekt umfasst insg. 18 Wohneinheiten auf 4 Etagen. Die Topgrößen bewegen sich zwischen 37m² bis zu 114m², es gibt dort auch zwei Penthäuser und 17 Parkplätze.
Die Preise befinden sich zwischen NETTO € 195.879,00bis zu NETTO € 536.048,00, Parkplätze NETTO € 23.000,00
Die Preise befinden sich zwischen BRUTTO € 227.415,00 bis zu BRUTTO € 622.352,00, Parkplätze BRUTTO € 26.251,00
Highlights zur TOP 8:
* WFL von 38,75m² im 1. OG
* Loggia 4,43m²
* 2 Zimmer
* Wo/Ko/Ess auf 17,55m²
* Schlafzimmer 11,48m²
* Loggia 4,43m² - Süd-Westausrichtung
* Badezimmer/WC 5,57m²
* Vorraum 5,15m²
* KP der Top 8 BRUTTO € 228.318,00 (NETTO € 196.656,00)
* KP des Parkplatzes BRUTTO € 26.251,00 (NETTO € 23.000,00)
* wir verkaufen die Wohnungen alle PROVISIONSFREI!
Bei Interesse können Sie sich gerne jederzeit bei uns melden um ein Beratungsgespräch zu vereinbaren! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten!
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Das Auster Sport-und Wellnessbad liegt in unmittelbarer Nähe, diverse Restaurants, Supermärkte, Ärzte, alles fußläufig zu erreichen. Öffentlicher Verkehrsanbindung befindet sich direkt vor dem Neubauprojekt, besser geht es schon nicht mehr.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 228.318,00 €
- Preisinfos:
- KP ist brutto, für Anleger, ohne Parkplatz!
Fakten
- Objektnummer:
- 265524
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 2,02 m²
- Wohnfläche:
- 38,75 m²
- Loggia Fläche:
- 4,43 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Kabel/Satelliten-TV
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 37.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.75
- Klasse fGEE:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
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