Serviced Apartment Investition: 6% Fixe Rendite | Gewerblich gewidmet

Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 816.000 € / Objektnummer: 57988
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Möbliert Etagenheizung

Preisinformationen

Kaufpreis:
816.000 €
Betriebskosten netto:
295,90 € / Monat
Provision:
Provision bezahlt der Abgeber.

Fakten

Objektnummer:
57988
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
107 m²
Zimmer:
3,5
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Kaufen und profitieren

Der Verkäufer garantiert Ihnen sichere Einnahmen: Sie erwerben die Immobilie, und der Verkäufer pachtet Ihre neu erworbene Immobilie verbindlich von Ihnen zurück.

* Fixe Pacht: 32 €/m² netto

Die Kennzahlen basieren auf nachweisbaren Erfahrungswerten:

* Jahres-Mieteinnahmen: 49.100,- €
* Rendite (ROI): 6%
* Fixe Einnahmen pro m² netto: 38,00 €
* Professionelle Verwaltung: durch die BOSU GmbH (dwellbell.at [https://dwellbell.at])
* Der Eigentümer hat auch die möglichkeit auf eigenes Risiko zu betreiben - es besteht ein Kündigungsrecht zugunsten des Wohnungseigentümers

Diese modern ausgestattete Wohnung liegt in einem gefragten Stadtteil Wiens und ist ideal für Kurzzeitvermietungen. Sie bietet eine voll ausgestattete Küche, ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer – alles, was Gäste für einen angenehmen Aufenthalt benötigen. Die zentrale Lage mit exzellenter Verkehrsanbindung macht die Immobilie besonders attraktiv für Touristen und Geschäftsreisende. Investieren Sie in eine renditestarke Immobilie in Top-Lage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich im 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund, in unmittelbarer Nähe zur Votivkirche und der Universität Wien. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind die U-Bahn-Linie U2 (Station Schottentor) sowie die Straßenbahnlinien 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44, die eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt und andere Bezirke bieten.

Für Freizeitaktivitäten und Erholung stehen der nahegelegene Sigmund-Freud-Park sowie der Stadtpark zur Verfügung. Zudem befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf abdecken.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und grünen Erholungsflächen, ideal für ein komfortables Wohnen in Wien.

Energieeffizienz

HWB:
22,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,12
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
15.07.2027

Grundriss

Elijah Euler-Rolle

Elijah Euler-Rolle
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

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Lageplan