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Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 198.000 € / Objektnummer: 290282
Ausstattung: Boden Bad Kabel/Satelliten-TV Etagenheizung WG geeignet
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
198.000 €
Kaufpreis/m²
3.046,15 €
Betriebskosten netto:
142,33 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
290282
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
65 m²
Nutzfläche:
65 m²
Gesamtfläche:
65 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1900
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer perfekten Wohnung in Wien, die sowohl eine gute Verkehrsanbindung als auch eine Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 3. Etage (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in der beliebten Gegend von 1210 Wien.

Auf einer großzügigen Fläche von ca. 65m² erstreckt sich diese Wohnung über 3 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Familienwohnung, WG oder Homeoffice - hier ist für jeden das passende dabei. Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wird Sie mit ihrer Helligkeit und Gemütlichkeit begeistern.

ACHTUNG: Die Fotos von der Wohnung wurden leicht adaptiert um Ihnen die Möglichkeiten dieser Wohnung aufzuzeigen! (Wände, Türen und Türstöcke wurden virtuell weiß ausgemalt, sowie die Küchenmöbel entfernt)

Doch nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Lage ist ein wahrer Traum. Durch die optimale Verkehrsanbindung haben Sie die Möglichkeit, schnell und unkompliziert in alle Ecken der Stadt zu gelangen. Egal ob mit Bus, Straßenbahn oder dem Bahnhof - Sie sind immer bestens angebunden. Auch für Autofahrer ist diese Immobilie ideal, denn der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.

In Ihrer direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein großes Einkaufszentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus. Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Schulen und Kindergärten freuen. Auch für Studenten und junge Erwachsene bietet die Lage viele Vorteile, da sowohl eine Universität als auch eine Höhere Schule in der Nähe sind.

Diese Wohnung in 1210 Wien bietet Ihnen somit nicht nur eine perfekte Wohnsituation, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur. Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Juwel zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kaufpreis: EUR 198.000,-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

 

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. 

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Werndlgasse im 21. Wiener Gemeindebezirk, in unmittelbarer Nähe zum Floridsdorfer Markt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind in der Nähe zu finden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinien 30, 31
Buslinie 36B
Floridsdorfer Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar

Floridsdorfer Markt, Brünner Straße, Werndlgasse

Energieeffizienz

HWB:
203,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
1,71
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.03.2033

Grundriss

Plan

Lageplan

1210 Wien | Wien 21., Floridsdorf

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Magdalena Tiatco-Frank

Magdalena Tiatco-Frank
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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